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Sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen

49.000€
Festpreis
25.09.2022
39435 Egeln
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das kleine Bördestädtchen Egeln mit ca. 4000 Einwohnern liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen B 81 und B 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben, Halberstadt und Magdeburg. Die fruchtbare Bodeniederung um Egeln war schon in der Altsteinzeit von Menschen besiedelt.
Die Entfernung zwischen Egeln und der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 20 km. Route anzeigen.
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 150 km von Egeln entfernt.
Ausstattung: - Pachtgarten
- Große Dachterrasse
- Garage
- Eigener Hof
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Eigene Werkstatt
- Diverse Stallungen
- Eigener Kachelofen
- Großer Keller
- Viele Lagermöglichkeiten
Objekt: Sehr geehrte Interessenten,

zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in der schönen Stadt Egeln. Das aus dem Jahre 1927 stammende Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und könnte mit etwas handwerklichen Geschick und den üblichen Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Verkehrszone und bietet eine Menge Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Eingangstür gelangen Sie auf einen Hof, von dem aus Sie die Garage, die Werkstatt, die Stallungen und den Eingang des Hauses direkt erreichen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser Immobilie. Im Erdgeschoss, befindet sich neben dem Treppenaufgang, auch ein Gäste-WC, ein sehr großes geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches mittels Schiebetür in zwei einzelne Räume geteilt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schicker Kachelofen, welcher der Mittelpunkt Ihrer zukünftigen gemütlichen Wohlfühl-Abende sein könnte. Zusätzlich finden Sie hier im Erdgeschoss die Küche vor, von der aus Sie auf den angrenzenden Garten hinausschauen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier bietet sich die Möglichkeit für zukünftige Schlafzimmer.
Drei große Schlafräume bieten Platz für ein Eltern-Schlafzimmer mit angrenzenden Hauptbad und zwei weiteren Kinderzimmer.

von dieser Etage aus gelagen Sie über einen kleinen Flur auf die große gemütliche Dachterasse.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden. Dieser beinhaltet bereits jetzt einen Raum zur Unterbringung der eigenen Gäste oder eines Arbeitszimmers. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Das gesammte Objekt ist unterkellert und bietet eine Menge Möglichkeiten der Verstauung bzw. Vorratshaltung.

Wenn auch Sie von der zukünftigen sehr positiven Arbeitsmarktentwicklung in Magdeburg und Umgebung profitieren möchten, kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungsterminum.

Ich freue mich auf Sie....

Herzliche Grüße,
Ihr Klaus Vopel
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 10.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.64, Distanz zur Autobahn: 14.47, Distanz zum Bus: 0.49
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. des notariellen KaufpreisesMwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche181,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort39435 Egeln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennunga6800243
  • Aufrufe dieser Anzeige27
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf