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Großes Glück für die kleine Familie!

235.000€
Festpreis
24.09.2022
39435 Egeln
Lage: Egeln ist eine Kleinstadt an der Bode im Salzlandkreis, ca. 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Egeln verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Ganztagsschule und ärztliche Einrichtungen. Der Anschluss an den ÖPNV ist über eine Busverbindung gegeben. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten auf der A14 und wenige Minuten später auf der A2.
Ausstattung: Ihr neues Zuhause ist gepflegt und bietet Ihnen folgende Ausstattungen: - Einbauküche mit Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Wand- und Bodenfliesen (ca. 2009 saniert) - Gäste-WC im EG - beheizbarer Wintergarten (ca. 2005) - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (ca. 2010) - Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat - Stahlhafentreppe mit Holzstufen und Handlauf - alle Kellerräume verfügen über Tageslicht und sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und somit gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Spitzboden als Abstellmöglichkeit - Garage - Doppelcarport (von 2013) und mehrere Pkw-Außenstellplatz - Holzgartenhäuschen - Wasseraußenanschluss
Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung und wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten DG: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer KG: Hauswirtschaftsraum, kleiner Raum mit Durchgang zu einem großen Kellerraum
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Grundstücksfläche432,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort39435 Egeln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung395da6af
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf