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Edewecht
0 km
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Älteres Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar, in Edewecht zu verkaufen!!!

339.000€
Festpreis
25.06.2022
26188 Edewecht
Ausstattung: Bringen Sie wieder frischen Wind in dieses Zweifamilienhaus und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Eingang auf der Rückseite führt in die Erdgeschosswohnung und direkt auf einen kleinen Flur, von dem aus wir als Erstes, zur rechten Seite, das Bad finden. Das Bad wurde ca. 2012 saniert und mit einer Badewanne, einem Waschtich und einem WC ausgestattet. Als nächstes erreichen wir die große und helle Küche. Der Raum bietet spielend Platz für eine L-Küche und für einen großen Essbereich. Der Wohnbereich ist direkt neben der Küche und verfügt auch über eine sehr schöne Größe. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden hier problemlos einen Platz.
Von der Erdgeschosswohnung aus, haben Sie direkten Zugang in den kleinen Keller.

Der vordere Eingang führt zur Dachgeschosswohnung.
Kernstück der Wohnung ist sicherlich der gemütliche Wohnbereich. Platz für eine Wohnlandschaft und eine TV-Wand ist spielend vorhanden. Angrenzend an dem Wohnbereich, finden ein Durchgangszimmer. Dieses könnte als Esszimmer genutzt werden, da es auch direkt an die Küche angrenzt oder es könnte natürlich auch eine andere Verwendung finden. Entscheiden Sie selbst, nach Ihrem Bedarf. Die Küche ist eine kleine Kochküche und sie wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche kostenlos im Haus bleibt. Neben der Küche, ist das Bad (saniert ca. 2012). Dieses wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgesattet. Das letzte Zimmer, ist das Schlafzimmer. Auch hier haben Sie wieder etliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch das Entfernen einer Leichtbauwand,kann das jetzige Zweifamilienhaus auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Objekt: Hier empfängt sie ein älteres, renovierungsbedürftiges, aber charmantes Zweifamilienhaus (mit wenigen Handgriffen auch als Einfamilienhaus nutzbar), welches in Kürze Ihr neues Zuhause sein könnte.

EG: Wohnbereich, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer
OG: Wohnbereich, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer

2 separate Eingänge

Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden

Erneuerungen:
Heizung ca. 2016
Bäder ca. 2012
Dachdämmung ca. 2012
Fenster ca. 80 er Jahre

Das Objekt war in den letzten Jahren vermietet.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME,ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.
Stichworte: Nutzfläche: 20,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche123,45 m²
    • Grundstücksfläche840,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort26188 Edewecht
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung92d8eeba
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf