Garten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Duisburg

Im Erdgeschoss finden Sie die großzügige Küche, die vorerst bei der Planung als separater Raum angedacht wurde. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe von ca.24 qm. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie Ihren zukünftigen Garten. Ebenfalls befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein Technik- und Abstellraum. Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine halboffene Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und von der Küche kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Wohnung 2: Dachgeschoss Hier stehen Ihnen auf ca. 67 m² drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im EG wurden 2 Wohnungen zusammengelegt, da der aktuelle Eigentümer die Wohnung selbst genutzt hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 107m2. Hier befindet sich auch der Zugang zum Garten. DG: teilweise ausgebaut, Ausbaureserve ist vorhanden, sodass Sie 7 WE haben. KG: Kellerräume, Hausversorgungs- und Trockenraum. Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage.

An die mit etwa 13 m² äußerst geräumige Wohnküche schließt sich der schöne Wintergarten an, der Ende der 1990er Jahre angebaut wurde und von dem aus Sie einen direkten Zugang zu dem tollen Garten haben. Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 34 m². Ein schöner Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme in Herbst und Winter.

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage direkt am Töppersee liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage. Aufteilung: Erdgeschoß: heller Eingangsbereich modernes Gäste-WC Küche mit Einbauküche großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Spitzboden ausbaufähig Vollkeller mit Partyraum Garage mit Ausgang zum Garten Energieausweis wird erstellt Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in exponierter ruhiger grüner Lage an einer Sackgasse.

252m² Wohnfläche - 420 m² Grundstück - Balkon - Teilweise modernisiert - Laminatböden - Etagenheizung 2021 - vollständig unterkellert - kleines Handwerkerhäuschen im Garten - IST-Miete Nettokalt: 15.708€/Jahr Objekt: Das 4 geschossige Mehrfamilienhaus in Duisburg Hamborn mit einem wunderschönen großen Garten bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, Ihr Kapital solide anzulegen. Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet.

Lage: Ruhig, naturnah und beschaulich liegt die Immobilie in attraktiver Umgebung des Duisburger Stadtteils Friemersheim im Bezirk Rheinhausen. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt, verspricht der Kruppsee...

Lage: Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen...

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 kleine Räume Das Badezimmer befindet sich zur Zeit im Keller. Der Garten liegt in sonniger Süd-West-Lage. Direkt auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Objektbeschreibung: Schönes Reihenhaus in guter gepflegter Nachbarschaft mit grossem Garten und guter Verkehrsanbindung. Lagebeschreibung: Strassenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die A59 (Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, etc.) erreichen Sie in ca. 7 Minuten; die B288 (Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Moers, etc.) in ca. 4 Fahrminuten.

Der geschmackvolle erkerartige Wintergarten ergänzt den äußerst großzügigen Wohnbereich zum Garten hin und verleiht der Rückfront einen besonderen architektonischen Akzent. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu Sonnenbalkon und Treppe in den Garten. Aufgrund immer wieder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten baulichen Zustand.

Durch bereits leichte Umbaumaßnahmen lässt sich daraus ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem klaren und gut durchdachten Schnitt generieren. Die Aufteilung ist im Erd- sowie Obergeschoss identisch und wie folgt: helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blick in den großen Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit Fernwärme beheizt.

Der letzte und hinterste Raum des Anbaus verfügt über einen eigenen Zugang vom Garten aus und eine Dachluke zum Dachboden unter dem Pultdach des Anbaus. Dieser Dachboden bietet zusammen mit den beiden Kellerräumen unter dem Anbau und den beiden Metallschuppen im Garten, genügend Stauraum für z.B. Vorräte und Gartengeräte. Der Keller ist über den Kelleraußenzugang zu begehen.

258 m² großen Grundstück befinden sich außer dem gepflegten Reihenendhaus ein Garten mit Terrasse und eine Garage. Also ideal für Ihre Familie! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit viel Platz und direktem Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse. Auch die Küche und ein modernes Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und ein Büro, welches theoretisch mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Zugang zu Terrasse und Garten haben Sie durch die Küche. Ein elegantes Treppenhaus leitet ins Dachgeschoss, dass drei Zimmer, ein Bad und einen großen Balkon zu bieten hat. Über eine fest verbaute Treppe gelangt man in den Spitzboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht als Wohnfläche angerechnet werden darf.

Vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse und in den Garten, der eine angenehme Größe hat. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Auch die Partei im Obergeschoss kann, wenn dies gewünscht ist, den Garten betreten, ohne durch die Wohnung im Erdgeschoss zu müssen. Hierzu existiert ein Törchen zwischen Gebäude und Garage.

hochwertige Einbauküche gehört zur Ausstattung des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten. Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und schließt sich an das Wohnzimmer an. Das Haus ist voll unterkellert. Eine überlange Garage (7 m) befindet sich direkt neben den Haus und bietet einen Zugang zum Garten. Ein 2. PKW könnte in der Garageneinfahrt abgestellt werden.