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Duisburg
0 km
/5

Vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Duisburg-Hochheide

570.000 €
19.01.2022
47198 Duisburg
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Duisburg-Homberg/Hochheide.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form gegeben.
Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur Anschlussstelle der A 40. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Und sollten Sie in Ihrer Freizeit gerne etwas unternehmen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Duisburger-Innenhafen. Auch der Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotop-orientierter Präsentation und Haltung vieler Tierarten. Duisburg hat sich auch als Kulturstadt einen Namen gemacht.
Objekt: Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 252 m² großes Grundstück mit einem gepflegten und vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Parteien und einem von den Eigentümern derzeit genutzten Einfamilienhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1945 erbaut und von den Eigentümern sukzessive modernisiert. Die vier Wohneinheiten teilen sich auf in zwei Apartments mit jeweils einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, sodass hier ebenfalls genügend Stauraum einschließlich einer Waschküche für die Mieter gegeben ist. Das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, ein Großteil der Sanitäranlagen und ein Großteil des Innenausbaus der Wohneinheiten wurden ca. im Jahr 2006 saniert bzw. modernisiert. Die Gas-Zentralheizung des Mehrfamilienhauses wurde ca. im Jahr 2002 erneuert.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Durch die Vermietung des Einfamilienhauses können noch weitere Mieteinnahmen generiert werden.
Das Einfamilienhaus, dass hinter dem Mehrfamilienhaus steht, wurde ca. im Jahr 2011 hochwertig kernsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die ca. 102 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie einem Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, eine moderne Küche mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Bügelzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Nutzfläche zur Verfügung, die als Hobbyraum oder als weiterer Stauraum dienen könnte, da das Einfamilienhaus nicht unterkellert ist. Beheizt wird die Immobilie über eine separate Gas-Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung ca. aus dem Jahr 2011.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.190,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche289,00 m²
    • Grundstücksfläche252,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1945

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Info zur Anzeige

  • Ort47198 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungb900720f
  • Aufrufe dieser Anzeige169
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf