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Duisburg
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

425.000 €
20.10.2021
47166 Duisburg
Lage: Dieses wunderschöne Haus befindet sich in zentraler Wohnlage des Stadtteils Hamborn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten befinden sich im näheren Umkreis. Der Hamborner Altmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist der Landschaftspark Nord mit seinem reichhaltigen Freizeitangebot nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindungen zum ÖPNV sowie über die nah gelegene A42 und A59 in die umliegenden Städte und dem Niederrhein sind als ideal zu bezeichnen.
Ausstattung: - 360 qm Hofgebäude - individuell nutzbar - Stellplätze auf dem Hof vorhanden - 4 Wohnungen - weitere durch Ausbau möglich - neue Gasheizung aus 2020 - momentan ist lediglich eine Wohnung im OG vermietet. Die anderen Wohnungen stehen somit auch zur Selbstnutzung bereit - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - gewerblich nutzbar - Halle/Werkstatt/Büro/Fitness etc. - Schlafzimmer und Büro im DG klimatisiert
Objekt: Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit seinem wundervollen Altbaucharme wurde um ca. 1903 erbaut. Momentan befinden sich vier Wohnungen und ein ca. 360 m² großes Hinterhaus, welches sowohl zu Wohnzwecken, als auch gewerblich ausgebaut werden könnte, auf dem ca. 659 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich als 6-Familienhaus erbaut. Im Laufe der Zeit ist durch Zusammenlegungen der Wohnungen ein 4-Familienhaus entstanden. Eine Wohnung verläuft hierbei über zwei Etagen. Das vielfältig nutzbare Hinterhaus bedarf einer Komplettsanierung. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Das damals als Werkstatt genutzte Haus könnte weiterhin gewerblich genutzt werden oder zu schönen, beispielsweise loftartigen Wohnungen oder einem separaten Haus umgewandelt werden. Auch Wohnen und Arbeiten bietet sich hier gerade zu an. Sollte hier Wohnraum geschaffen werden, müsste dies noch beim Bauamt umgewidmet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen. Ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus einmal persönlich zeigen zu können. Für erste Fragen nutzen Sie bitte den Kontaktbutton.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.100,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 360,10 m², Gesamtfläche: 1.016,81 m², vermietbare Fläche: 656,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche296,61 m²
    • Grundstücksfläche659,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort47166 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung22255be7
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf