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Duisburg
0 km
/5

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

299.000€
Festpreis
28.06.2022
47169 Duisburg
Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Duisburg-Fahn. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und Ärzte sind entweder fußläufig oder mit anderen Verkehrsmitteln einfach erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde etwa 1953 auf einem 207m² großen Grundstück gebaut. Die Gesamtwohnfläche von rund 168m² verteilt sich auf je eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss sowie eine weitere im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss warten 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 56m² zzgl. einer großen Terrasse mit direktem Gartenzugang auf Sie. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Garten und der Terrasse ist noch etwas Arbeit nötig. Die Wohnungen im 1. und 2.OG sind vermietet und mit je 3 Zimmern ausgestattet und ebenfalls 56m² groß, bei einer etwas anderen Raumaufteilung. Die Mieteinahmen betragen aktuell 6.600€ netto p.a. Der vorhandene Spitzboden bietet eine Gesamtfläche von ca. 40m² und ist komplett gedämmt. Hier lag im Jahre 1999 bereits eine Baugenehmigung vor, um diesen als Wohnraum zum 2.OG auszubauen. Bei dieser Immobilie bedarf es noch ein wenig Arbeiten. Bäder, Wasserleitungen wurden in 2010 erneuert. Die Wärmedämmung der Außenfassade fand in 2012 statt. Die Heizungsanlage wird mit Gas (Fernwärme kann angeschlossen werden) befeuert und wurde 2002 erneuert. Weitere Modernisierungen liegen einige Jahre zurück.

Zusätzliche Ausstattung: , Terrasse, Dusche, Rollläden
Objekt: Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in Duisburg-Fahn und bietet für Sie viele Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Ob mit der großen Familie als Mehrgenerationen-Wohnen oder als selbst genutztes Objekt mit Teilvermietung. Es liegt ganz an Ihnen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche168,00 m²
    • Grundstücksfläche207,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort47169 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.06.2022
  • Anzeigen­kennung81959858
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf