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Exklusives Wohnambiente in einer stilvollen Stadtvilla Erstbezug nach vollständiger Renovierung

18.01.2022
40237 Düsseldorf
Lage: Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Ausstattung: - Parkettböden Eiche
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht und hansgrohe
- hochwertige, neue Einbauküche von Häcker
- Elektrogeräte von Miele
- Kühl- und Gefrierschrank
- Backofen und Mikrowelle
- Induktionskochfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Elternbad
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
Objekt: Altbaucharme in neuem Glanz...

Diese luxuriöse Altbauwohnung steht Ihnen nach vollständiger Renovierung ab sofort zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée, erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür abteilbare Wohn- Essbereich mit Wintergarten, erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Vom Wintergarten erreichen Sie die große Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Gästezimmer verfügen jeweils über ein modernes en-Suite Duschbad. Im Elternbad befinden sich in einer abgeteilten Wandnische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Arbeitszimmer kann alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Die Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Altbauspezifische Stilelemente, wie z.B. hohe Decken mit umlaufenden Stuckprofilen, Holztüren mit Glaseinsätzen und schreinergefertigte Heizkörperverkleidungen, lassen keine Wünsche offen. Die bisherige Ölheizung wurde kürzlich gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 4.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 4.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.61, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.45, Distanz zur Hauptschule: 1.69

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.980,00 €
    • Nebenkosten585,00
    • Warmmiete3.565,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab21.01.2022
    • Wohnfläche209,90 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort40237 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung37bc82c9
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienMietwohnungen