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/5

Stil und Charme! Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Süd-/Westausrichtung!

26.11.2021
40474 Düsseldorf
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Stockum zählt zu den behrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Rund um den Freiligrathplatz liegen die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten, gehobenen Wohnviertel Stockums.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Messe Düsseldorf, die Esprit Arena sowie der Nordpark mit dem japanischen Garten und dem Aquazoo. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen.
In Stockum befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Düsseldorfer Flughafen.
Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Ausstattung: weiße Hochglanz Einbauküche inkl. Elektrogeräten von den Firmen Bauknecht und Miele
Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich
Stäbchenparkettboden im Obergeschoss
Nussbaum-Vollholztüren
elektrische Markise am Terrassenbereich
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
2,95 Meter hohe Decken im Erdgeschoss
2,80 Meter hohe Decken im Obergeschoss
hochwertige Einbauschränke
Geräumige Garage mit Platz für Fahrräder etc. und davorliegendem Außenstellplatz

2021 erfolgte Modernisierungen:
- die Elektrik wurde teilweise erneuert
- alle Wände und Decken wurden neu gestrichen
- der Parkettboden wurde aufgearbeitet
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, umgeben von Einfamilienhausvillen in absolut begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Stockum. Die Immobilie wurde 1951 massiv erbaut und befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand.
Beim Betreten des geräumigen Eingangsbereichs wird direkt der gemütliche Charme des Hauses widergespiegelt. Alle Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und alle Schlafräume mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, bietet Ihnen über große Fensterflächen immer einen Blick auf die großzügige Terrasse bzw. in den malerischen Garten in Südausrichtung. In der kalten Jahreszeit können Sie die Terrasse, Dank des gemütlichen Freisitzes, angrenzend am Esszimmer, weiterhin nutzen.
Das vis-à-vis gelegene Esszimmer befindet sich neben der Küche. Die Küche wurde mit einer weißen Hochglanz Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang auf den Außenstellplatz und der Garage. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken und dem Tageslicht Dusch- und Wannenbad. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Das Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer mit Einbauschränken, bieten sich ideal als separater Schlafbereich oder als Büro an. Das Dachgeschoss und Untergeschoss bieten viel zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Die hochwertigen Einbauschränke sowie die Einbauküche sind Bestandteil der Mietsache.

Insgesamt bietet die Villa mit dem traumhaften Gartengrundstück einen hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Zugang zu der Terrasse und dem Garten, Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Außenstellplatz vor der Garage

Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Tageslicht Dusch- und Wannenbad en Suite sowie Zugang zum Balkon, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Technikraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten

Das Dachgeschoss bietet viel praktischen Stauraum.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.900,00 €
    • Nebenkosten420,00
    • Warmmiete4.320,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche1.280,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort40474 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennungf7486e69
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete