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Düsseldorf
0 km
/3

Top-Investmentgelegenheit: MFH mit 9 WE und Gastroeinheit im EG in Toplage von Düsseldorf

1.500.000€
Festpreis
27.06.2022
40227 Düsseldorf
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberbilk, südöstlich des Düsseldorfer Zentrums. Hier profitieren Sie insbesondere von den Vorzügen der Großstadt und der urbanen Infrastruktur. Zu naturnahen Spaziergängen lädt der unweit entfernt gelegene IHZ-Park ein. Rund 12 Radminuten entfernt liegt zudem das idyllische Ufer des Rheins und bietet einen hohen Freizeitwert für Anwohner wie Touristen.

Nach rund 240 m findet sich der U-Bahnhof Oberbilker Markt/Warschauer Str., um den sich Bushaltestellen, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie einige Geschäfte und Gastronomien verteilen. Entlang der hier verlaufenden Kölner Straße reihen sich zudem zahlreiche weitere Geschäfte, darunter Drogeriemärkte und Einkaufsmöglichkeiten. So werden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unkompliziert in einem fußläufigen Umkreis erreicht. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof kann problemlos in etwa 8 Gehminuten erreicht werden.

Ebenfalls direkt am U-Bahnhof verläuft die Bundesstraße 8, die den östlichen Bereich der Innenstadt umrundet und in ihrem Verlauf unter anderem an die B 1, B 7 und B 326 anschließt. Nördlich verlaufen zudem die Autobahnen 44 und 52, im Süden die A 46, die Sie an das deutsche Fernstraßennetz anschließen.
Ausstattung: + Zentrale, nachgefragte Top-Wohnlage
+ Voll vermietetes MFH mit 9 WE und 1 Gastro
+ Top-Kapitalanlage - JNKM: ca. 42.930 €
+ Aufmietpotenzial: Soll-JNKM: ca. 48.530 €
+ Zuverlässig und solide vermietet
+ Objekt ist bereits aufgeteilt
+ Gepflegter Zustand
+ Wärmedämmung Fassade in 2018
+ 7 Balkone
+ Kellergeschoss
+ Gestaltbarer Hinterhof/Garten
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.930,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 409,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche409,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort40227 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung0cf86e28
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf