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Düsseldorf
0 km
/3

+++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++

2.150.000€
Festpreis
27.06.2022
40233 Düsseldorf
Lage: Objekt K 2255

Düsseldorf

Düsseldorf-Mitte
Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden.

Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden.

Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.
Ausstattung: Objekt K 2255

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:

+ 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb
+ Lichthof zur Gewerbeeinheit
usw.

...


Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Objekt: Objekt K 2255

Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus mit seinen insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, liegt im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf-Mitte, fußläufig zum Hauptbahnhof.

Das im Jahre 1957 massiv erbaute Objekt ist durch seine sehr gute Lage eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind allesamt vermietet. Durch den aktuellen Mietspiegel besteht hier die Möglichkeit in vielen Mieteinheiten durch moderate Mieterhöhungen die zu erwirtschaftenden Rendite auszubauen.


...



Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.400,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche440,00 m²
    • Grundstücksfläche203,00 m²
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort40233 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennunga6dc1b10
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf