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Düsseldorf Flingern-Nord: Grundstück mit leerstehendem Bestandsgebäude zur Neuprojektierung

2.100.000€
Festpreis
26.06.2022
40235 Düsseldorf
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück im Düsseldorfer Szene-Stadtteil Flingern-Nord. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein leerstehendes Bestandsgebäude, bestehend aus einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen + Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Anbau im Hinterhof.
Die Liegenschaft bietet insbesondere das Potential für eine wohnwirtschaftliche Neuprojektierung. Für die Mikrolage gibt es aktuell keinen Bebauungsplan, daher erfolgt eine Beurteilung der Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB. Weiterhin gibt es keine weiteren Satzungen die das Bauen in irgendeiner Art und Weise beschränken.
Ausstattung: Für weitere Details und das Dossier kontaktieren Sie uns gerne.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf, im Stadtteil Flingern-Nord. Der hippe und trendige Stadtteil bietet eine Menge Kneipen, Cafés und lokale Läden sowie auch Ateliers und Galerien. Diese attraktive Mischung ist gerade bei der jungen Bevölkerung sehr beliebt. Flingern-Nord besitzt viele, schön sanierte Altbauten und einladende Hinterhöfe – es wird sogar gesagt, dass sie zu den besten in Düsseldorf zählen.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist lediglich ca. 65m entfernt. Eine S-Bahnhaltestelle mit Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist in etwa 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Individualverkehr (B8 und A46).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Soziale und öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung ebenfalls uneingeschränkt verfügbar.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 4% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt (4,76% inkl MWSt)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche284,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort40235 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung437320c0
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf