Wunderschöne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Flingern-Nord

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten Stadtteil Flingern-Nord. Hier gibt es eine lebendige Gastronomiekultur, alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe und eine kurzweilige Anbindung an den ÖPNV. Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten zu Fuß und die S-Bahn-Station am Wehrhahn binnen von 3 Minuten. Von dort ist der Düsseldorfer Flughafen mit der S11, sehr gut erreichbar (ca. 11 Minuten).



Düsseltal und die Stadtmitte (Mikrolage) erreichen Sie von Flingern-Nord ohne großen Zeitaufwand.



Für Entlastung und Verbesserung des Verkehrs, sorgt die Erweiterung der Toulouser Allee. Die Straße wird über den Wehrhahn hinaus verlängert und bewirkt somit ein erweitertes südliches Ende.



Der Stadtbezirk 2 ist einer von zehn Stadtbezirken der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Er umfasst dabei die Stadtteile Flingern-Nord, Flingern-Süd und Düsseltal.



Nun zu der Stadt Düsseldorf im Allgemeinen. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 600.000 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen.
Objekt: Die lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 2 Zimmern besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung, sowie einer ansprechenden Innenausstattung.

Sie befindet sich auf der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das angenehm hell ist. Die hochwertige Markenküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über genügend Staufläche. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges, über 15 m² großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2018 saniert und ist mit einem hochwertigen Fußboden ausgestattet. Somit fallen für den neuen Eigentümer keine Arbeiten von substanziellem Wert an. Sie gestalten die Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack und beziehen die Wohnung zeitnah!

Nach Verhandlung besteht die Möglichkeit, die ausgewählten Möbel zu übernehmen.

Zusätzlich haben Sie einen Kellerraum mit genügend Abstellfläche.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 231 Euro und die Hausgemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert
Provision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)