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Düsseldorf
0 km
/5

Komfortable Residenz im Zooviertel

850.000€
Festpreis
14.08.2022
40239 Düsseldorf
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung: Wände in Glattputz

Südloggia mit großzügigem Abstellraum

Wannen- und Duschbad

Separates WC

Böden Echtholzparkett, Naturstein

Teilweise Downlights

Raumtüren aus Vollholz

Tiefgaragenstellplatz

Großer Kellerraum
Objekt: Ihr exklusives neues Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Grünlage nimmt die komplette erste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Marmor-Treppenhaus ein. Sie erreichen die Wohnung natürlich auch barrierefrei mit dem Aufzug.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch einen Wohn-Essbereich mit üppigen Fensterflächen und vorgelagerter Süd-Loggia zum wunderschönen Garten.
Auch die moderne Einbauküche mit Aluprofilen verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist mit edlem Naturstein ausgeführt. Ein zusätzliches Gäste - WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer.

Kühl nach Norden hin ausgerichtet findet sich das helle Schlafzimmer, sowie das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Blick auf Grünanlagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller.

Ihr Tiefgaragenstellplatz, befindet sich im benachbarten Gebäude und ist ebenfalls durch einen Aufzug erschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot in großartiger Lage!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort40239 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennungcc2ff2ba
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen