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Verlieben Sie sich mal wieder...

339.000€
Festpreis
11.08.2022
52353 Düren
Lage: Zwischen Düren und Birkesdorf- beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschafts- hauptschule sind vor Ort enbenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.
Ausstattung: Dieses massiv erbaute Reihenhaus befindet sich in einer tollen Lage und verspricht gemütliches, ortsnahes Wohnen.
Moderne Oberböden - Fliesen und Dielen - werden Sie begeistern. Eine nagelneue Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden und der überaus moderne Gesamteindruck werden Sie überzeugen. Eine komplette Sanierung wurde im Jahr ca. 1980 durchgeführt und erst im letzten Jahr nochmals modernisiert.
Unser Fazit:
In sich ein rundes, top-gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage mit Garage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich und im Lichthof/Wintergarten sowie den Blick in den traumhaft gepflegten Garten.
Objekt: Dieses wohldurchdachte Reihenhaus liegt in Top-Lage von Arnoldsweiler und wurde ca. 1930 erbaut. Das klassische Reihenhaus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen großen S-/W-Garten sowie einen Vollkeller. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein modernes Entree mit kurzer Treppe und linksseitig die Küche mit großer Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, der im Split-level mit einer Stufe unterteilt ist. Ein kleiner Flur auf der rechten Seite trennt diesen Bereich vom neuwertigen Bad mit Tageslicht ab. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich im hinteren Teil zur überdachten Terrasse in den herrlich angelegten Garten mit kleinem Springbrunnen.
Weiter im Obergeschoss gelangen Sie in den Schlaf-/Ankleidebereich mit Duschbad und einem Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere wunderbare Räume, die ideal als Kinderebene genutzt werden könne.

Der komplett abgeschottete eingefriedete Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der geräumige Vollkeller verfügt über Abstellmöglichkeiten für Dies und Das.
Ein absolutes Highlight ist die am Ende des Gartens befindliche Garage und ein davor liegender Stellplatz, die über einen gemeinsam genutzten Wirtschaftsweg von den Anwohnern befahren werden kann.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche225,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort52353 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung608cb753
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf