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PHI AACHEN - Potentialstarkes Wohnhaus in ruhiger Lage in Düren-Birgel!

359.900€
Festpreis
30.09.2022
52355 Düren
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,33
Dist. Grundschule (km): 0,54
Dist. Gymnasium (km): 4,21
Dist. Gesamtschule (km): 7,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 6,96

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- geräumiger Vollkeller
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- große und sonnige Terrasse
- Balkon mit Abendsonne
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr
Objekt: Potentialstarkes Wohnhaus in ruhiger Lage in Düren-Birgel!

Mit der nötigen Investition wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause auf einem über 785 m² großen Grundstück mit genügend Weite für verschiedenste Ideen. Dieses gemütliche Wohnhaus bietet auf über 178 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Weitere wohnähnliche Nutzflächen gibt es im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Für 359.900 Euro inklusive Garage jetzt anrufen und schon bald den Feierabend auf der großzügigen Terrasse genießen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,27 m², Gesamtfläche: 254,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 57,72 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zur Autobahn: 6.96, Distanz zum Bus: 0.17
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche178,30 m²
    • Grundstücksfläche785,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort52355 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennungfc0030df
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf