0 km
/5

***NEUBAU** von 2 Stadtvillen!

688.900 €
05.12.2021
52351 Düren
Lage: Die Häuser befinden sich im Ostteil der Stadt, in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht, ebenso die Autobahnauffahrt zur A4 in Merzenich. Dort befindet sich auch eine S-Bahn Station der Linie 13 die Sie bis nach Deutz führt.
Die Innenstadt von Düren biete alles was zum angenehmen Leben benötigt wird, mit Kindergärten und Schulen, darunter 5 Gymnasien.
Ausstattung: Auf folgende Ausstattungsmerkmale dieser hochwertigen Immobilien möchten wir besonders hinweisen:

- 5 Zimmer
- 172 m² Wohnfläche
- ca. 464m² und 440m² Grundstück
- Granit Treppe und -Fensterbänke
- Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad el. Handtuchheizkörper
- 25 cm Aufsparrendämmung
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
- Spot-Lights (Küche, Diele, Bad und WC, Eingansbereich)
- Datenkabel in allen Räumen
- Faltjalousien vorne, Elektrische Rollläden, hinten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Vorbereitung einer elektr.
Ladestation
- Vorbereitung zur Installation einer Photo-Voltaik
- Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten gehören nicht zum Standard-
Lieferumfang können aber optional beauftragt werden.

Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie noch die Möglichkeit, bei gewissen Ausstattungsmerkmalen wie Beispielsweise den Fliesen sowie die Sanitärausstattung mit auszuwählen.

Gerne können Sie Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der gerne Ihre Fragen beantwortet.
Objekt: Der Bau dieser exklusiven Doppelhaushälften wird nach dem neusten Stand der Technik in energetisch hochwertiger Bauweise nach KfW 55 errichtet.
Die eindrucksvolle Architektur des Hauses erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 173 m².
Der großzügig gestaltete Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit Treppe auf die anderen Wohnebenen. Im vorderen Bereich des Hause befindet sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der vorteilhafte Hauswirtschaftsraum, welcher neben ausreichend Platz für Vorräte auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das Herzstück des Hauses bildet das gut dimensionierte Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, sodass sich hier problemlos ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnecke einrichten lassen.
Die Küche kann mit einer mittigen Kochinsel versehen werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Die bodentiefen Fenster lassen diesen Raum nicht nur besonders hell erscheinen, sondern bieten zudem auch Zugang zu der schönen ausgerichteten Terrasse und dem großzügigen Gartengrundstück. Die rechte Haushälfte verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von ca. 464 m² und die linke Haushälfte steht auf einer 440 m² großen Fläche.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Granitbelegte Treppe. Hier setzt sich das durchdachte und äußerst moderne Wohnkonzept fort. Das Elternschlafzimmer besticht besonders durch das integrierte Ankleidezimmer sowie der komfortablen Gesamtgröße von ca. 27 m². Die zwei weiteren Zimmer verfügen über 16,5 und 26 m² und wären somit prädestinierte Kinderzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer wird mit großflächigen Designerfliesen ausgestattet und verfügt über sämtlichen Komfort. So befindet sich hier eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen zudem noch der Spitzboden mit einer Größe von 31,5 m²zur Verfügung, welcher vom 1. OG aus über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist.

Eine große Garage mit einer Fläche von 21 m² und zusätzlichem Raum runden das Kaufangebot ab..
Die Fertigstellung des Hauses ist zum März 2022 geplant.

Preis Haus 1 € 688.900,--
Preis Haus 2 € 683.380,--
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl 19% Mwst. zahlsbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche464,00 m²
    • Zimmeranzahl4

Ähnliche Anzeigen

  • Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner leben. - Klettgau

    Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner leben.

    Lage: Grießen ist ein Teilort der Gemeinde Klettgau und verfügt über knapp 2.000 Einwohner. Durch die direkte Nähe zur Schweiz ist dieser Ort sehr beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in...
    05.12.2021
    79771 Klettgau
    Häuser zum Kauf
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in idyllischer Feldrandlage - Staufenberg (Niedersachsen)

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in idyllischer Feldrandlage

    Objekt: Wohnhaus mit viel Platz auf 2081 m² Grundstück in Staufenberg-Landwehrhagen

    Im bezaubernder Ortsrandlage, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses attraktive Objekt, welches wir...
    790.000 €
    05.12.2021
    34355 Staufenberg (Niedersachsen)
    Häuser zum Kauf
  • Doppelhaushälfte zu verkaufen - Hagenow

    Doppelhaushälfte zu verkaufen

    Objektbeschreibung: Dieses hochwertige, moderne Doppelhaus bauen wir derzeitig im Stadtzentrum von Hagenow.

    Die verkehrsberuhigte Zone wird von altem Baumbestand und Grünflächen gesäumt. Geschäfte...
    450.000 €
    05.12.2021
    19230 Hagenow
    Häuser zum Kauf
  • NEUBAU IN ZEVEN : Zwei exclusive DHHälften ! - Zeven

    NEUBAU IN ZEVEN : Zwei exclusive DHHälften !

    Objektbeschreibung: Diese hochwertigen Haushälften befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Von hier aus sind alle Dinge des täglich Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie die...
    05.12.2021
    27404 Zeven
    Häuser zur Miete
  • Zwei Wohneinheiten! Eine Doppelhaushälfte ist dauerhaft vermietet! - Tolk

    Zwei Wohneinheiten! Eine Doppelhaushälfte ist dauerhaft vermietet!

    Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.
    Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des...
    495.000 €
    05.12.2021
    24894 Tolk
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52351 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung31c69e3c
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf