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Bezahlbare Immobilie im Herzen von Birkesdorf

169.000€
Festpreis
30.06.2022
52353 Düren
Lage: Das Haus liegt im Herzen von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Sport und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Rurtalbus im 15 Minuten Takt angefahren, dass ist die beste Taktung, die Düren zu bieten hat.
Die Autobahn, A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg nach Heimbach oder Jülich.
Ausstattung: Fenster doppeltverglast mit Rollläden
Einbauküche
Überdachter Innenhof
SAT Anlage für TV Empfang
Gas Einzelöfen
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Objekt: Die im Jahre 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca, 120 m² großem Grundstück und bietet Ihnen ca. 98,66 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine große Küche, und ein Esszimmer, dass dann übergeht in das Wohnzimmer. Ein bereits renoviertes Badezimmer, mit Dusche und Handtuchhalter - Heizkörper befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, und ein Bad mit Badewanne. Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, hier wäre weiterer Wohnraum möglich. Die Immobilie verfügt zurzeit über keinen Garten, sondern über einen überdachten Innenhof, dieser würde sich prima für Feiern, Raum für Hobbys, als Werkstatt, oder Lagerfläche für Handwerker eignen. Aber auch ein Rückbau wäre denkbar, somit würde wieder eine kleine Gartenfläche entstehen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 1,785 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,66 m²
    • Grundstücksfläche120,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort52353 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennungb76ad505
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf