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Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Terrassengärten und Balkon in toller Lage

499.000 €
01.12.2021
52351 Düren
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: - Die Immobilie befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Düren in ruhiger Lage.
- In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf.
- Auch Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitangebote und Restaurants sind im Umkreis vorhanden.
- Über eine nahegelegene Bushaltestelle und den Dürener Bahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto sind Sie zügig auf der A4.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Düppelstr. (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Kuhbrücke (ca. 5 Autominuten)
Ausstattung: - Das Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut, 2013 kernsaniert und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
- 2013 wurden die Fenster des Hauses saniert.
- Das große Grundstück umfasst rund 322 Quadratmeter und hält zwei Gärten, zwei Terrassen und einen Stellplatz bereit.
- Schöner Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Die Einbauküche kann optional für 9.000,00 Euro erworben werden.
- Die modernen Tageslichtbäder sind mit einer Eckbadewanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
- Die Fußbodenheizung ist von Erd- bis Dachgeschoss vorhanden.
- Seit April 2020 ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 Euro vermietet.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche322,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort52351 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung39c6fc1b
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf