0 km
/5

Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Düren-Stadt

149.900€
Festpreis
25.06.2022
52349 Düren
Lage: Die Lage ist in zentral in Düren-Stadt und beliebt, da Sie in wenigen Minuten an den Rurauen sind, der beliebte Holzbendenpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Schulen und Nahversorge, Ärzte und Kindergarten sind umliegend. Das Wohnumfeld ist gepflegt, die Hausgemeinschaft nett und solide.

Düren selber hat, mit ca. 90.000 Einwohnern und eine ideale Lage zwischen Aachen und Köln und ist sowohl über die A 4 wie auch mit der S-Bahn optimal angeschlossen.

Düren selbst hat Top-Arbeitgeber und namenhafte Unternehmen, sehr gute Schulen, Vereine ein großes Schwimmbad, diverse Sportplätze, die Rurauen laden zu Fahrradtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein und durch die Nähe zur Voreifel hat Düren einen hohen Naherholungswert.

Die Liegenschaft selbst bietet die Nähe zum Holzbendenpark und zur Rur in wenigen Gehminuten, aber auch die Fußgängerzone und der beliebte Marktplatz mit Wochenmarkt sind sehr gut, sowohl zu Fuß, wie mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1984, die Substanz ist solide und die Ausstattung geschmackvoll, zur Hausgemeinschaft gehören 15 Wohnungen, die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus ca. 2003, die Ablesung über Verbrauchszähler. Der Grundriss ist modern und die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung war vermietet, die Mieter haben die Wohnung doch etwas unterwohnt hinterlassen, so sind die beiden Dachflächenfenster undicht und müssen getauscht werden (eventuell Sache der Verwaltung/Eigentümergemeinschaft), Maler-/Tapezierarbeiten sind notwendig, im Bad ist die Dusche sehr beansprucht und die Lüftung defekt. Da die Schäden nicht gemeldet wurden, hat sich neben und unter den Fenstern bereits Schimmel gebildet.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,10 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1984

Ähnliche Anzeigen

  • Über den Dächern von Düren. Penthouse mit Traumaussicht. - Düren

    Über den Dächern von Düren. Penthouse mit Traumaussicht.

    Ausstattung: - Isolierverglasung- Baujahr: 2004 - ist in bester Bauausführung erstellt worden - selbstverständlich erreichen sie die Wohnung über einen Aufzug - weiterhin verfügt die Wohnung über...
    318.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2022
    52355 Düren
    Eigentumswohnungen
  • Kreuzau Boich von seiner schönsten Seite - Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage - Kreuzau

    Kreuzau Boich von seiner schönsten Seite - Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage

    Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Seit 2020 gehört die Ruraue...
    479.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2022
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • Schickes Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss - Düren

    Schickes Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss

    Lage: Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises...
    179.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2022
    52351 Düren
    Häuser zum Kauf
  • Renditeobjekt: Top-Lage in Dürener Innenstadt mit Balkon - Düren

    Renditeobjekt: Top-Lage in Dürener Innenstadt mit Balkon

    Objektbeschreibung: Dieses gut geschnittene Apartment, aufgeteilt in Wohn- und im Schlafzimmer sowie Balkon, ist ideal für Singles und das mitten in der Innenstadt von Düren.

    Zentral gelegen im...
    139.375€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2022
    52351 Düren
    Eigentumswohnungen
  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Düren ! - Düren

    Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Düren !

    Preisinformation: 7 Stellplätze

    Lage: Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar.

    An das...
    979.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2022
    52349 Düren
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52349 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung128594ec
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen