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Sehr gepflegte Wohnung, ideal als Kapitalanlage.

189.000 €
26.01.2022
52355 Düren
Lage: Birgel gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Düren am Rande des Naturparks Eifel. Hier lebt man noch idyllisch, ohne Industriebelästigung oder Straßenlärm.
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung verfügt ca. 75m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, einer , zum Wohnbereich offenen Küche, einem Tageslicht versorgten Bad mit Dusche, und einen Hauswirtschaftraum, aufteilen.
Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert. Dazu gehört ein neuer Laminatboden im Wohn-und Schlafzimmer sowie das Steichen der Wände.
Die Böden in Bad und Flur sind hell gefliest. Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zum Garten, der zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Es gibt ausreichen öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren von einem verbeamteten jungen Mann bewohnt, der eine monatliche Miete von 500,--€ ne/kalt zahlt.
Zur ersten Kontaktaufnahme können Sie uns gerne anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Wir bieten Ihnen hier eine langjährig und solvent vermietete Wohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in im Souterrain eines 3 Parteien Haus in bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Birgel. Es gibt Sondernutzungsrechte für den grünen Bereich "drumherum", sodass Sie auch im Außenbereich Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus ist mit Feldbrandstein verklinkert und besitzt eine interessante Architektur.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort52355 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung22a722ed
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen