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Eigentumswohnung Düren-Zentrum, 1.OG! Balkon, Terrasse, Garage, Kellerraum, Gartenanteil.

199.000€
Festpreis
24.09.2022
52349 Düren
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in der Dürener Innenstadt, keine 600 m vom sehr beliebten Wochenmarkt entfernt. Ebenso nahe liegen die Arena Kreis Düren und das neue Hallenbad.
Ausstattung: Mit Küche (plus Abstellraum), Bad, Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern bieten wir eine praktisch aufgeteilte Wohnung an. Im großen Schlafzimmer bietet der begehbare Kleiderschrank modernen Komfort. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und mit Rollläden versehen. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat belegt. Der Südwest-Balkon den Sie vom Wohnzimmer aus betreten sowie zur Gartenseite eine große Terrasse (oberhalb des Erdgeschosses), bieten Ihnen hohen Freizeitwert in der eigenen Wohnung. Zudem ist für Sie ein Gartenanteil reserviert. Hier wartet das Gartenhaus mit Stromanschluss schon auf neue Nutzer. Der große Kellerraum nutzen Sie für Ihre Hobbys und zum Lagern. Wenn es mehr sein soll, bietet der Speicher zusätzlichen Lagerraum. Die Garage neben dem Hauseingang bietet Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Objekt: Die sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen) begeistert schon auf den ersten Blick.
Die gepflegte Wohnung gefällt Ihnen gewiss! Singles, Paare und Familien treffen hier die richtige Wahl! Deshalb ist diese Wohnung ein sehr interessantes Angebot für Investoren oder private Kapitalanleger.
Die Anordnung der Räume allein spricht schon für sich: von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gartenanteil von ca. 60 m² mit Gartenhaus, Kellerraum (22m²), Garage (14,16 m²), zusätzlicher Lagerraum auf dem Speicher.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,70 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort52349 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung5532acf3
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen