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Anlageobjekt oder selbst einziehen...beides ist möglich!

119.000€
Festpreis
04.08.2022
52353 Düren
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus eines Wohnkomplexes in Mariaweiler. In wenigen Gehminuten ist man an der Rur und hat schöne Spaziermöglichkeiten.
Am Ort gibt es einen Kindergarten sowie die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule und in direkter Nähe einen bekannten Supermarkt. Mariaweiler verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ein Bäcker wie auch eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Busverbindungen in den Stadtkern Dürens sind optimal.
Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Fahrminuten problemlos zu erreichen, ebenso der Bahnhof Düren.
Objekt: Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 520,00 EUR p.M. inkl 40,--€ Tiefgaragenstellplatz und ist grundsätzlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 200,00 EUR p.M. von denen ca. 70,00 EUR nicht umlagefähig sind.
Die Wohnung steht ab 01.07 zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 % inkl. 19% Mwst Käufernprovision. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52353 Düren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennungada7123d
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen