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Dortmund
0 km
/5

Moderne Doppelhaushälfte am beliebten Phoenix-See

2.750,00 €
Nettokaltmiete
05.08.2022
44263 Dortmund
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die moderne Doppelhaushälfte mit ihrem sehr ansprechenden Grundriss befindet sich in unmittelbarer Nähe des äußerst beliebten Phoenix-Sees.
Die Ufer des Phoenix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Ausstattung: - hochwertige Fußböden in Feinsteinzeug und Vinyl in Holzoptik
- exklusive Einbauküche mit Gas- und Induktionskochfeld und TOP-Geräten
- Spots und Leuchten
- zwei moderne Badezimmer
- zwei moderne Gäste-WCs
- ansprechend gestalteter, pflegeleichter Garten mit Smarthome-Steuerung und Rasenmähroboter
- Solarbetriebene Gasheizung
- Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
- 2 PKW-Stellplätze
Objekt: Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage am Phoenix-See und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Essbereich mit einem tollen Blick in den gepflegten Garten, der ansprechend und pflegeleicht gestaltet wurde. Die Garten-Beleuchtung ist Smarthome-gesteuert und den Rasenschnitt übernimmt ein Rasenmähroboter. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette sowie der Heizungsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet.
Über die offene Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. In der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer und zwei Kinderzimmer mit einem weiteren modernen Badezimmer, in dem ebenfalls eine Waschmaschine platziert werden kann. Das Dachgeschoss ist mit seinen zwei hellen Räumen und einem weiteren WC vielseitig nutzbar: ob als Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum - die Möglichkeiten sind vielseitig.
Eine Garage mit elektrischem Tor und rückseitigem Zugang zum Geräteraum runden das Ensemble ab. Vor dem Haus befinden sich 1-2 PKW-Stellplätze.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2017 nach KfW55-Effizienz gebaut, durch eine solarbetriebene Gasheizung und nach neuesten Erkenntnissen isoliert, ist der Energieverbrauch sehr gering.
Das Haus wird teilmöbliert vermietet, begrenzt auf 2,5 Jahre mit 2-facher Option auf je 1 Jahr Verlängerung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m²

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.750,00 €
    • Nebenkosten250,00
    • Warmmiete3.000,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab13.06.2022
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort44263 Dortmund
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung4975edcc
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete