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Dorsten
0 km
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Kapitalanlage - hier investieren Sie richtig!

79.000€
Festpreis
23.09.2022
46284 Dorsten
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Dorsten-Hervest. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: ein Bäcker, ein Lebensmittelladen, eine Apotheke, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit das Dorstener Stadtzentrum und weiterführende Schulen.
Ausstattung: Gaszentralheizung ca. aus 1990; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ende der 1990er Jahre wurde die Wohnung umfassend renoviert: neues Badezimmer, neue helle Fliesen im Wohnzimmer, Küche und Flur, neue doppelverglaste Kunststofffenster.
Objekt: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962. Die helle und freundliche Wohnung ist schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Laubengang. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, die Küche mit Durchreiche und in das Wohn- / Esszimmer. Des weiteren gelangen Sie von der Diele aus über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Sowohl in der Diele als auch in dem kleinen Flur gibt es jeweils einen eingebauten Schrank als Abstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 185,00 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Gartenpflege und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 310,00 EUR kalt zzgl. 135,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort46284 Dorsten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung71dcc451
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen