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0 km
/5

Großzügiges Wohnen! - Charmante 4,5-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse in ansprechender Lage Barkenbergs

150.000€
Festpreis
21.09.2022
46286 Dorsten
Objekt: Helle, sehr schön und großzügig geschnittene 4,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wulfen-Barkenberg. Die Wohnung verfügt über eine Größe von rd. 98 m². Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1976 auf einem Erbbaurechtsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.



Ausstattung: Diese geräumige Wohnung verfügt über eine gute, zweckmäßige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer,
offene Küche,
3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer),
Diele / Flur,
Bad,
Gäste-WC,
Abstellkammer,
Einbauwandschrank,
Terrasse,
Gemeinschaftsgarten,

Die Böden der Wohnung sind durchgehend gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung und ist mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen.

Das deckenhoch hell geflieste und mit weißen Sanitärobjekten eingerichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls deckenhoch hell gefliest.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf der einladenden Terrasse.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Wasch-/ Trockenkeller. Ein abgeschlossener Tiefgaragen-Einstellplatz kann angemietet werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als TOP-Gelegenheit, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wulfen - Barkenberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, unweit des Barkenbergsees und der ihn umgebenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden und liegen in nur wenigen Minuten Erreichbarkeit.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, Behörden, weitere weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Wulfen-Mitte bzw. in der Dorstener City.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.






Sonstiges: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 150.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 6.660. Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 400,26 € p.a. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Die dargestellten Aufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung gefertigt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite.

Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort46286 Dorsten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung06cfa036
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen