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Dissen (Teutoburger Wald)
0 km
/5

Attraktive Renditeimmobilie in zentraler Lage von Dissen

550.000€
Festpreis
25.06.2022
49201 Dissen (Teutoburger Wald)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Dissen a.T.W. Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. In der nähe des Gebäudes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und Drogerie Markt Rossmann. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Schulen, sowie Kindergärten. Apotheken und Ärzte befinden sich unweit des Gebäudes und somit ist für die Medizinische Versorgung ebenfalls gesorgt. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung an den Osnabrücker Neumarkt und den Hauptbahnhof. Ein weiteres Highlight der Lage ist, dass sich in der Umgebung eine Anzahl von Restaurants und verschiedene Ladenlokale vorzufinden sind.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: , vermietet, Balkon, Terrasse
Objekt: Das Objekt wurde 1826 im Fachwerkstil erbaut. Es verfügt über 2 Geschosse mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 3 Geschäftseinheiten. Die Gesamtfläche des Gebäudes beläuft sich insgesamt auf ca. 860 m². Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 915 m². Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: ca. 150 m² Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet Wohnung 2: ca. 120 m² Diese Wohnung bietet eine Anbindung zur Terrasse Wohnung 3: ca. 130 m² Gewerbeeinheit 1: ca. 100 m² Gewerbeeinheit 2: ca. 80 m² Gewerbeeinheit 3: ca. 280 m² Zu dem Objekt gehört eine Garage. Zudem befinden sich weitere 15 Stellplätze vor dem Gebäude. Weiterhin hat jede Wohnung einen Zugang zur Terrasse oder Balkon. Folgende Modernisierungen wurden an der Immobilie durchgeführt: - 2006: Vinylboden - 2004: Öl-Heizung - 2010: Fassade - 2010: Isolierung der Wohnungen an den nich-fachwerk
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 860,00 m², vermietbare Fläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche430,00 m²
    • Grundstücksfläche915,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1826

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Info zur Anzeige

  • Ort49201 Dissen (Teutoburger Wald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung498b9832
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf