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Diemelstadt
0 km
/5

vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus in zentraler Lage von Diemelstadt

1.100.000€
Festpreis
23.11.2022
34474 Diemelstadt
Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Der Ortsteil Orpethal, mit rund 174 Einwohnern, gehört zu der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Orpethal liegt am Rande der Orpe am erholsamen Naturpark Teutoburger Wald und Eggegebirge.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Marsberg und können in rund 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3438, die außerhalb des Ortes unter der Bundesautobahn 44 hindurch weiterführt.
Ausstattung: - Einfamilienhaus inklusiv Gewerbehalle
- ca. 20.000. m² Grundstücksfläche

- Gewerbehallen aus 1965, 1980 und 2008
- ca. 1.938 m² große Gewerbefläche
- eigenes Wasserkraftwerk welches Strom produziert
Leistung max. 30 KW
Baujahr: Komplettumbau im Jahr 1993
(Laufrad, Rechenreiniger, Schaltanlage nochmals erneuert in 2015)
Jahresertrag: schwankte in den letzten 10 Jahren zwischen 10.000 und 15.000 € .

- Zu- und Abtransporte mit größeren LKW sind möglich,
- Einstellplätze sind vorhanden
- ein Schwerlastkran ist nicht vorhanden

- Einfamilienhaus
- ab dem 01.07.2022 frei
- Baujahr ca. 1953
- modernisiert
- ca. 180 m² Wohnfläche
- Sechs Zimmer
- Ölheizung
Objekt: Zum Verkauf steht dieses Gewerbeobjekt inklusive eines Wohnhauses auf einem über 20.000 m² großen Grundstück.

Darauf befinden sich zwei Hallen, welche jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, aber auch durch Durchgänge und einen Aufzug miteinander verbunden sind.

Die Hallen würden dann leer geräumt übergeben. Das Inventar kommt raus.

Die Hallen sind von Außen mit wetterfesten Materialien bekleidet und sind massiv und witterungsbeständig gebaut.

Die Immobilie liegt für ein produzierendes Gewerbe sehr gut, da innerhalb von wenigen Minuten die Autobahn sowie diverse Landstraßen erreicht werden können. So können beispielsweise Lieferanten schnell an Ihr Ziel kommen.

Dies soll Ihnen nur einen kurzen Einblick in die Immobilie geben. Wenn Sie Interesse haben, können wir weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch klären.
Stichworte: Nutzfläche: 1.938,00 m², Gesamtfläche: 2.250,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche20.000,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort34474 Diemelstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung3a1cf38b
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf