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Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Pool und Sauna im eigenen Haus? Hier in einem 173m² Einfamilienhaus in wunderbarer Lage von Dahlem.

298.000€
Festpreis
28.09.2022
53949 Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Das Objekt liegt in Dahlem-Schmidtheim Dahlem. Fußläufig von der Immobilie entfernt, erreichen Sie mehrere Restaurants und eine Bäckerei.
Auch ein Parkanlage und ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
In näherem Umkreis finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Interessante Kultureinrichtungen.
Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder aufwendig modernisiert und saniert. 1993 wurde das Dach mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt. Im Jahre 2000 wurde die komplette Fassade gedämmt und zusätzlich wurde das Haus mit Isolier-doppelverglasten Kunststoffrahmen-Fenstern ausgestattet.

2019 wurde das Erdgeschoss, das 1. OG sowie das Treppenhaus detailgetreu saniert und renoviert, Elektro- sowie Wasserleitungen getauscht. Bodenbeläge, Decken, die Wandbekleidung und Fliesen wurden ebenfalls erneuert. Anschließend wurde das Badezimmer komplett saniert inkl. Dusche, Badewanne und WC. Die Heizkörper im Haus wurden teilweise erneuert. Außerdem wurden hochwertige Innentüren in weiß mit edler Struktur eingebaut.

Das Haus wird mit Ölheizung beheizt, einem energieeffizientem Blaubrenner der Marke MAN aus dem Jahr 2000. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Objekt: Hier wird ein gründlich saniertes Haus in ruhiger Lage mit viel Grünfläche angeboten. Auf drei Etagen verteilt, befindet sich viel Platz für die ganze Familie.

Das Highlight ist der Pool und die Sauna im Anbau. Durch ein wenig Arbeit sind diese Luxus-Elemente für Sie täglich verfügbar.

Das Haus überzeugt mit genialem Wohngefühl. Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit großer Badewanne. Hinzu kommt ein großes Büro, welches sich ideal als Ihr zukünftiges Homeoffice anbietet. Eine großartige Küche mit direkter Anbindung zum Wohn- und Essbereich ist ebenfalls gegeben.

Im ersten OG. erhalten Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse. Neben zwei Kinderzimmern, gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Zudem erwartet Sie, durch die Dachflächenfenster, ein hervorragender Ausblick!

Zuletzt bietet dieses Einfamilienhaus einen 90m² großen Keller, mit idealen Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung und die Öltanks sind hier aufzufinden.

Das Haus bietet eine wunderschöne Grünfläche auf der stolzen 715m² Grundstücksfläche. Für Familie und Kinder ist mehr als genug Platz zum Austoben, Spielen, Grillen und vieles mehr. Die schicke Terrasse aus Echtholzdielen ist ein Highlight im Außenbereich!
Sonstiges: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 2,38 zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche715,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1948

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Info zur Anzeige

  • Ort53949 Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung9faf6d5d
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf