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Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Dahlem-Baasem: Teilrenoviertes und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus! 360° Begehung

199.000€
Festpreis
21.09.2022
53949 Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Der Ort Dahlem ist über die B 51 und die Autobahn A1 schnell und problemlos zu erreichen. Ein Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier ist vorhanden. Die Gemeinde Dahlem liegt 500m ü.NN und bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Einrichtungen der Erholungs- und Freizeitgestaltung wie Fliegen - Segeln - Surfen - Angeln - Radfahren und Wandern. Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden, gelegen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Wer als Privatflieger selbst einschweben will, kann auf dem Flugplatz Dahlemer Binz landen. In Dahlem finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und einen Lebensmitteldiscounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich im 4 km entfernten Stadtkyll.
Objekt: Das hier angebotene Objekt wurde in den meisten Räumen modernisiert, beziehungsweise saniert. Es gibt allerdings auch einige Bereiche, in denen die Renovierung noch abgeschlossen werden muss. Verschiedene Baumaterialien wie zum Beispiel Fliesen sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über einen ehemals gewerblichen Bereich, welcher als Restaurant und Druckerei genutzt wurde sowie über einen großzügigen wohnlichen Teil. Zudem ist eine Photovoltaikanlage und eine Brauchwassersolaranlage aus 2006 auf dem Dach verbaut. Im Restaurant finden Sie einen Gastraum mit Bar, einen weiteren 60 m² großen Gastraum mit Hofzugang, die Küche, Abstellräume und eine WC Anlage. Der große Gastraum ist komplett unterkellert und wurde ehemals als Druckerei genutzt. Der Wohnbereich besteht aus zwölf Zimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Küche. Dieser Bereich wurde in früheren Jahren auch als Hotel genutzt. Zudem verfügt das Dachgeschoss - nach Rücksprache mit dem Bauamt - noch über reichlich Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Die genaue Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte: Gesamtfläche: 749,67 m², vermietbare Fläche: 749,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche373,02 m²
    • Grundstücksfläche922,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1940

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Info zur Anzeige

  • Ort53949 Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung87a577f2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf