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Co-OT ** gepflegtes EFH ** gr.Garten ** Einlieger-Wohng.

549.700€
Festpreis
02.12.2022
96450 Coburg
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Ortsteil (Beiersdorf mit Callenberg) von Coburg, idyllisch in einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnfläche im EG beläuft sich auf ca. 135 qm, die über das Treppenhaus separat zugängliche Einliegerwohnung liegt im 1. OG und hat ca. 80 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet noch viele Räumlichkeiten und eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark.
Lagebeschreibung: Coburg mit den Ortsteilen liegt an der Autobahn A73 mit den Richtungen Suhl / Erfurt und Bamberg / Nürnberg. Der Ortsteil Beiersdorf ist an den Stadtbusverkehr in Coburg angeschlossen (Frequenz alle 30 min.) In unmittelbarer Nähe grenzt das Naherholungsgebiet Goldbergsee, das Schloss Callenberg, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der "Bertelsdorfer Höhe", Nähe der HUK Coburg.
Ausstattung: * viel Platz durch viele Zimmer
* großer Garten mit 2 Terrassen
* separater Balkon
* großer Öl-Tank für 10.000 Liter
* Fahrradkeller und sep. Treppenausgang in den Garten
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Kalksandstein im Keller bieten ein angenehmes Klima im Sommer
* Gartenhütte für die Gartengeräte
* Schule und Kindergarten usw. direkt im Ort
Sonstiges: Wohnflächenaufteilung im EG:
Diele: ca. 10,36 qm
Wohnzimmer: ca. 30,26 qm
Esszimmer: ca. 17,65 qm
Küche: ca. 11,36 qm
Abstellraum / Speiseraum: ca. 3,48 qm
Gäste-WC: ca. 1,92 qm
Flur: ca. 4,42 qm
Elternschlafzimmer: ca. 21,92 qm
Kinderschlafzimmer: 15,07 qm
Badezimmer: ca. 8,65 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 14,45 qm
Summe: ca. 135,35 qm

Wohnflächenaufteilung Einliegerwohnung im 1. OG:
Diele: ca. 11,17 qm
Abstellraum: ca. 1,86 qm
Bad mit WC: ca. 8,05 qm
Wohnzimmer: ca. 16,82 qm
Schlafzimmer: 10,08 qm
Kochnische: ca. 6,81 qm
Wohnzimmer: ca. 14,05 qm
Schlafzimmer: ca. 14,26 qm
Summe: ca. 80,61 qm

Fläche der Doppelgarage: ca. 38,68 qm
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Grundstücksfläche932,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort96450 Coburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennung2536a74e
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf