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Burgthann
0 km
/5

attraktives Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Lage in Burgthann

698.000€
Festpreis
24.09.2022
90559 Burgthann
Lage: Dieses schöne Haus liegt mitten in Burgthann in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof ist fussläufig gut zu erreichen, mit dem Auto sind Sie in ca.20 Minuten in Nürnberg.
Ausstattung: * Kamine in beiden Wohnungen

* 3 -fach isolierverglaste Fenster im Kunststtoffrahmen mit elektrisch bedienbaren Jalousien

* bodentiefe Fenster/ Schiebtüren in den Wohnzimmern

* 2 Balkone in der oberen Wohnung

* Gästezimmer mit Bad und Hobbyraum im Keller

* ein komfortable Raumhöhe von 2,75 in den beiden Wohnungen

* Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren

* Photovoltaik und solar generiertes Warmwasser

und vieles mehr
Objekt: Freuen Sie sich auf dieses schöne Objekt.

In einer ruhigen Lage mitten in Burgthann wartet dieses schöne, bezugsfreie Haus auf neue Eigentümer.

Im Erdgeschoß befindet sich die 115 qm grosse 4 Zimmer Wohnung. Vom Flur aus haben sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren im Wohn/Eßbereich ermöglichen den Zugang zu den Terrassen und sorgen für eine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit in den Räumen. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt dazu ein gemütliche Stunden in Winter davor zu geniessen.

Im ersten Obergeschoß befindet sich die 109 qm grosse 3 Zimmer Wohnung. Auch diese ist durch große Fenster sehr hell und hat gleich 2 Balkone: einen mit Westausrichtung, den anderen mit Zugang vom Wohnzimmer in Ostausrichtung. Wie auch in der Erdgeschoßwohnung befindet sich im Wohnzimmer des Obergeschoßes ein offener Kamin. Die Küche dieser Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett hochwertig erneuert.

Von der Wohnung im ersten Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe zu 2 Räumen im zweiten Obergeschoß die zusätzlich ca. 30 qm Nutzfläche haben.

Im Kellergeschoß, das sowohl vom Treppenhaus als auch über eine seperate Aussentreppe zu begehen ist, befinden sich neben Waschküche, Heizraum und Arbeitskeller auch ein ausgebauter Hobbyraum, ein zusätzliches Gästezimmer und ein Badezimmer.

Komplettiert wird das Haus durch eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Garagentoren und einen großzügigen Garten der viel Platz zum spielen und verweilen bietet.

Das Haus wurde sehr gut gepflegt und vieles saniert. So wurden beispielsweise 2006 die Fenster und die Haustüre erneuert.

Das Dach wurde neu gedeckt, die Gauben mit Kupfer verkleidet und vieles mehr.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: wurde laufend saniert, Fenster erneuert, elektrisch bedienbare Rollos, Neue Eingangstüre, Küche im 1.OG erneuert
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche671,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort90559 Burgthann
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungc10ed83c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf