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Das außergewöhnliche Wohnerlebnis an der Mosel für gehobene Ansprüche

12.08.2022
56859 Bullay
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung in bester Sonnenlage mit atemberaubendem unverbaubarem Panoramablick auf die Mosel und die Berglandschaft.

Diese Wohnung ist Teil eines modernen, mit einem besonderen Augenmerk auf Privatsphäre gebauten Zweifamilienhauses (die zweite Wohnung wird ebenfalls auf immowelt angeboten). Sie verfügt über eine eigene Einfahrt, einen eigenen Außenbereich und einen eigenen Hauseingang.

Das Herz dieser besonderen Wohnung ist der extragroße Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, der offen und luftig gestaltet ist und, genauso wie alle Schlafräume, einen einmaligen Ausblick auf die Mosel und das malerische Bergpanorama bietet. Durch den geräumigen Grundriss und die extragroßen Panorama-Fensterflächen verschmilzt hier die malerische Landschaft von Außen mit dem offenen Innenraum zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

Ein echtes Highlight ist dabei die großzügige moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten von Miele, Bora und Siemens vollausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die dazugehörige riesige Kochinsel versprüht moderne Extravaganz und fügt sich als stylisches Akzent in den großen Wohnraum perfekt ein.

Ein riesiger Balkon mit modernen Edelstahl-Geländer und Sonnenschutz-Vorrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und bietet einen Aussichtspunkt der Extra-Klasse auf die Moselkulisse.
Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 215 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Sie verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide, 3 Bäder (darunter ein Bad En Suite), einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobby/Abstellraum und einen extragroßen Balkon.

Die massive Bauweise des Gebäudes mittels umweltfreundlichen Porotonmauerwerks ist diffusionsoffen und sorgt für angenehmes Wohnklima und optimalen Wärmeschutz.

Die Wohnung hat eine großzügige Raumhöhe von 2,62m. Sie verfügt zudem über bodentiefe, 2,35 m hohe, Niedrigenergie-Fenster mit 5-Kammer-Profil, dreifacher Verglasung und hervorragendem Schallschutz sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores.


Die drei Bäder verfügen allesamt über bodentiefe Duschkabinen und hochwertige Badmöbel. Das Bad En Suite im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Badewanne und ist über eine Ankleide zugänglich, die ebenfalls zum Haupt-Schlafzimmer führt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind komplett mit Deko-Vliestapete wohnlich gestaltet. Der große Wohnraum und die Küche verfügen über moderne LED-Deckenspots. Eine Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in der ganzen Wohnung für durchgehend frische Luft ohne Energieverlust.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenbereich mit einer Fläche von ca. 110 m² und bietet damit Stellplatz für 3 PKWs sowie eine seitliche Nutzfläche zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen oder sonstigen Aufbewahrungen.

Für eine Kontaktaufnahme geben Sie bitte eine Telefonnummer (möglichst Festnetz) an. Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt!

Lagebeschreibung: Das nach Süden ausgerichtete Gebäude befindet sich in Hochwasserfreier Hanglage am Rande des Bullayer Neubaugebietes. Eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung über den nahliegenden Bahnhof macht den Ort besonders attraktiv für zugezogene Moselliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten gibt es entweder buchstäblich um die Ecke, im 200 m entfernten Edeka-Markt, oder in Zell-Barl mit seinem vielen Geschäften (Globus-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Globus-Baumarkt, Thomas Philipps, Ernstings Family, etc...) in nur 5 Autominuten erreichbar.

Als Tor zur Mittelmosel liegt Bullay ebenfalls in optimaler Entfernung zu den wichtigsten touristischen Mosel-Hotspots: Zell (4 Km), Traben-Trarbach (24 Km), Cochem (28 Km) und Bernkastel-Kues (29 Km) und ist nur eine Stunde Fahrt von den Städten Trier und Koblenz entfernt.


Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1,
Moselblick, Mosel, modern, offen, groß, exklusiv, Maisonette, Balkon, Terrasse, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Stellplätze, Provisionfrei
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2020

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  • Ort56859 Bullay
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
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