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Barrierefreie Traumwohnung an der Mosel

11.08.2022
56859 Bullay
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung in bester Sonnenlage mit atemberaubendem unverbaubarem Panoramablick auf die Mosel und die Berglandschaft.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 120 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, einen extragroßen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Bäder, einen Abstellraum, 2 eigene PKW-Stellplätze und einen schönen Garten.

Diese Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines modernen, mit einem besonderen Augenmerk auf Privatsphäre gebauten Zweifamilienhauses (die zweite Wohnung wird ebenfalls auf immowelt angeboten). Sie verfügt über eine eigene Einfahrt, einen eigenen Außenbereich mit Garten und einen eigenen Hauseingang.

Der XXL-Wohnbereich und das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, und versprühen durch die hohen Decken und die extragroßen Fenster, die eine einmalige Aussicht auf die Mosel bieten, ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die ebenirdische Terrasse und der Garten bieten durch die großen Fensterflächen optisch eine Erweiterung zum großzügigen Innenraum.

Die Wohnung ist außerdem barrierefrei gestaltet, mit stufenfreiem extrabreitem Eingang, ebenirdischer Dusche und tiefergelegter Badewanne.

Die riesige überdachte Terrasse bietet eine einmalige Panorama-Aussicht auf die Mosel-Landschaft und lässt das Urlaubsfeeling zum Alltag werden.

Der rund 200 m² große Garten ist als pflegleichte Rasenfläche angelegt und bietet ebenfalls einen atemberaubenden unverbaubaren 180° Blick auf die Mosel und die malerische Berglandschaft. Er steht dem Eigentümer dieser schönen Wohnung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Für eine Kontaktaufnahme geben Sie bitte eine Telefonnummer (möglichst Festnetz) an. Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt!

Ausstattung: Die massive Bauweise des Gebäudes mittels umweltfreundlichen Porotonmauerwerks ist diffusionsoffen und sorgt für angenehmes Wohnklima und optimalen Wärmeschutz.


Die Wohnung hat eine großzügige Raumhöhe von 2,62m. Sie verfügt zudem über bodentiefe, 2,35 m hohe, Niedrigenergie-Fenster mit 5-Kammer-Profil, dreifacher Verglasung und hervorragendem Schallschutz sowie elektrische Rollläden.

Die Bäder (ein großes Wannenbad und ein Duschbad mit einer XXL-Dusche) sind modern gestaltet und bereits mit Badmöbel ausgestattet.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang und eine zusätzliche Nutzfläche von 14 m² hinter der Terrasse, die als Abstellfläche oder zum Aufstellen eines Gartenhauses o.ä. gut geeignet ist.


Lagebeschreibung: Das nach Süden ausgerichtete Gebäude befindet sich in Hochwasserfreier Hanglage am Rande des Bullayer Neubaugebietes. Eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung über den nahliegenden Bahnhof macht den Ort besonders attraktiv für zugezogene Moselliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten gibt es entweder buchstäblich um die Ecke, im 200 m entfernten Edeka-Markt, oder in Zell-Barl mit seinen vielen Geschäften (Globus-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Globus-Baumarkt, Thomas Philipps, Ernstings Family, etc...) in nur 5 Autominuten erreichbar.
Als Tor zur Mittelmosel liegt Bullay ebenfalls in optimaler Entfernung zu den wichtigsten touristischen Mosel-Hotspots: Zell (4 Km), Traben-Trarbach (24 Km), Cochem (28 Km) und Bernkastel-Kues (29 Km) und ist nur eine Stunde Fahrt von den Städten Trier und Koblenz entfernt.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Mosel, Moselblick, moderne Wohnung, offene Küche, zwei Bäder, barrierefrei, Große Terrasse, Garten, zwei Stellplätze.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort56859 Bullay
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung754a5945
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen