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Bretten
0 km
/5

Mehrfamilien- Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in zentraler aber doch ruhiger Lage.

639.000€
Festpreis
26.09.2022
75015 Bretten
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Da die östlich von Karlsruhe liegende Stadt ein historisch gewachsenes Stadtzentrum besitzt, lohnt sich ein Stadtbummel.


Bushaltestellen: 300m
Sportvereine, Sporthalle und Badewelt: 450m
Lebensmittelgeschäft: 850m
Kindergarten 1,2km
Realschule: 1,8km
Bahnhof Bretten: 1,9km
Grundschule 2,2km
Kaufland: 3,6km
Tierpark Bretten: 3,8km
Gymnasium: 5km und 800m
Ausstattung: Zahlen - Daten - Fakten:
Bauweise: Massivbauweise
Grundstücksgröße: 447 m²
Wohnfläche, gesamt: 160 m²
BGF: 283 m²
9 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen

Erdgeschoss:
Wohnen: 13,67 m²
Küche: 11,90 m²
Schlafen 1: 11,19 m²
Schlafen 2: 14,56 m²
Diele: 5,61 m²
Bad: 3,23 m²
Terrasse / Balkon: 7,50 m²

Garage: 4,14 m x 3,50 m
Abstellraum: 3,10 m x 3,50 m
Werkstatt: 1,50 m x 3,50 m

Obergeschoss:
Wohnen: 15,53 m²
Küche/ Essen: 11,83 m²
Schlafen 1: 11,75 m²
Schlafen 2: 14,35 m²
Tageslichtbad: 3,48 m²
Flur: 5,61 m²

Dachgeschoss:
Wohnen: 13,02 m²
Schlafen 1: 11,51 m²
Schlafen 2: 8,14 m²
Küche: 8,32 m²
Bad: 3,36 m²
Flur: 5,27 m²

Kellergeschoss:
Raum 1: 10,17 m²
Waschküche: 13,82 m²
Abstellraum: 3,27 m²
Raum 2: 10,84 m²
Raum 3: 13,11 m²


Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes:
Baujahr: 1950
Energieeffizienzklasse:


Modernisierungsmaßnahme Umfang Modernisierungsjahr
Modernisierung der Fenster umfassend2008
Modernisierung der Heizungsanlageumfassend2003
Modernisierung von Bädern umfassend2003
Modernisierung des Innenausbaus umfassend2010
z.B. Decken und Fußböden


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekt: Hier erwartet Sie oder Ihre Mieter in zentraler Lage ein Refugium der Ruhe. Der große Garten im hinteren Bereich beinhaltet einen Gemüsegarten, ein Steinbeet und eine große Wiesenfläche mit Baumbeständen. Das Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss kann als Mehrgenerationenhaus wie auch als Renditeobjekt mit guter Vermietbarkeit genutzt werden. Das Haus wird bei einer Übernahme nach Kauf im Leerstand übernommen.
Stichworte: Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche447,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort75015 Bretten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennung1661ca43
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf