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Bretten
0 km
/5

Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger - Apartmenthaus in Bretten

1.595.000€
Festpreis
24.11.2022
75015 Bretten
Preisinformation: 10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR

Lage: Allgemein

Ihr neues Renditeobjekt befindet sich ruhig gelegen im südlichen Bereich Brettens nahe der Burgruine und profitiert von ausgezeichneter Infrastruktur. Karlsruhe, Pforzheim sowie Ludwigsburg lassen sich durch gute Anbindungen bequem erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von nur 5 Minuten mit dem Auto. Ein Getränkehandel befindet sich in nächster Nähe.

Bildung

Ihre Kinder erhalten in Bretten im Umkreis von nur 1 Kilometer sämtliche Möglichkeiten zur Bildung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium kann ihnen jeder Bildungsweg ermöglicht werden.

Freizeit

Bretten kann Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Burgruine ist fußläufig erreichbar und führt Sie auf die Spuren der Vorfahren in Bretten. In knapp 2 Kilometern Entfernung haben Sie die Wahl zwischen einem Bikepark, einem Kletterwald oder einem Besuch im Tierpark. Alternativ stehen Ihnen ein Reitclub, die Skateanlage sowie die Badewelt Bretten für dynamische Freizeitabenteuer zur Verfügung. Im Ort laden diverse Restaurants und Eiscafés zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein.

Anfahrt

Eine Bushaltestelle liegt nur 300 m von Ihrer Haustür entfernt. Dank der Anbindung zur B294 in unmittelbarer Peripherie gelangen Sie in weniger als 20 Minuten auf die Autobahn.
Ausstattung: - ca. 560 m2 Wohnfläche
- ca. 210,5 m2 Nutzfläche der Wohnungen
- ca. 98,4 m2 gemeinschaftliche Nutzflächen
- ca. 1265 m2 Grundstück
- 6 Garagen
- mindestens 10 Freiplätze
- Ölzentralheizung mit 14.000 Liter Öltank
- Möglichkeit per Holz oder Pellets zu heizen
- Sämtliche Leitungen sind aus Kuper
- Kunstoff Doppelisolierglas Fenster im gesamten Gebäude
- Alle Wohnungen sind vollständig möbliert.
Sonstiges: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte: Nutzfläche: 308,87 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 14.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 18.01, Distanz zum Bus: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche558,47 m²
    • Grundstücksfläche1.265,00 m²
    • Zimmeranzahl25
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort75015 Bretten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung9403b565
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf