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Mehrfamilienhaus als "TOP ANLAGE"

999.000€
Festpreis
01.12.2022
28239 Bremen
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gröpelingen. Das Straßenbild in diesem Ortsteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, ein Krankenhaus und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Gröpelingen ist als gut zu bezeichnen. Gaststätten, Feinkostläden sowie Märkte befinden sich nur wenige hundert Metern entfernt. In ca. 2 Km befindet sich die Einkaufsmeile Waterfront Bremen. in weniger als 2 Km Metern Entfernung befinden sich die Bremer Bäder und die Bezirkssportanlage. Die Autobahn A27 in alle Richtungen ist nur ca. 3 Km entfernt, das Bremen Zentrum ist 8 km entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 10) in 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Wohnungen wurden 2020 durchgeführt.
Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Wohnung im DG zu errichten. Einige Anschlüsse wurden bereits verlegt.
Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Rotklinkerfassade. Die Immobilie wurde 1969 auf einem ca. 295 qm großen Eckgrundstück erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 599 qm Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 7 Wohnungen, einen Keller sowie einen Dachboden.
Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, eine Küche und ein innen liegendes Bad.
Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage verfügen jeweils über einen Balkon.
Eine ideale Raumaufteilung ist bestechend für die ca. 65 - ca. 74 qm großen Wohnungen.
Weiter verfügt jede Wohnung im Kellergeschoss über einen separaten Kellerraum (die Wohnung im DG verfügt über einen Dachbodenraum). Ein Wasch-und Trockenraum rundet die Räumlichkeiten der Immobilie ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit 3 Garagen.


Aufteilung:

Kellergeschoss:
6 Kellerräume, Zugang zum Innenhof
Angrenzend am Keller befindet sich eine Durchfahrt

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 68 qm , 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum
Wohnung 2: ca. 74 qm , 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum

1. Etage:
Wohnung 3: ca. 73 qm, 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum, Balkon ( Süd-Ost)
Wohnung 4: ca. 73 qm, 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum, Balkon (Süd-Ost)

2. Etage:
Wohnung 5: ca. 74 qm, 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum, Balkon (Süd-Ost)
Wohnung 6: ca. 73 qm, 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum, Balkon (Süd-Ost)

Dachgeschoss:
Wohnung 7: ca. 65 qm, 3 Zimmer, Vollbad, Küche, Flur, Abstellraum und Dachbodenraum
Dachbodenraum : ca. 62 qm wird als Wasch.- Trockenraum genutzt
Sonstiges: Die Lage bietet großes Potenzial und sehr gute Nachhaltigkeit.

Die Sollmiete beträgt ca.51.600 ,- € Nettokaltmieten p.a.
Alle Wohnungen und 2 Garagen sind vermietet.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche295,00 m²
    • Zimmeranzahl21
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort28239 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung649a7c75
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf