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Grundstück mit Altbestand in Bestlage

1.050.000€
Festpreis
28.09.2022
28213 Bremen
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im
gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen im Ortsteil
Riensberg.
Diese zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur verspricht
höchste Wohnqualität.
Die Nähe zu Bürgerpark und Stadtwald (Freizeit- und
Ausflugsmöglichkeiten) wird sehr geschätzt und die
Innenstadt sowie auch der Technologiepark/Universität und
das renommierte Focke-Museum sind nicht weit.
Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sind direkt in der Friedhofstraße und auch
an der Schwachhauser Heerstraße zu finden.
An der Schwachhauser Heerstraße fährt ebenfalls die
Straßenbahn in 10 Minuten in die Innenstadt und zum
Hauptbahnhof. Insgesamt verfügt Bremen über ein sehr gut
ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Objekt: Dieses 1590 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in bester Wohnlage Bremens.

Das reizvolle Grundstück umfasst die Bauplätze der Hausnummern 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens gem. §34 BauGB zu beurteilen.

Eine reine Wohnnutzung als Art der Nutzung, wird als planungsrechlich zulässig beurteilt.

Es handelt sich um eine städtebaulich sehr heterogene Situation in der die Kriterien des erforderlichen Einfügens des § 34 BauGB schwer zu ermitteln ist.

Für eine Beurteilung ist die weitergehende Formulierung des Vorhabens und Erstellung von Bauvorlagen erforderlich.

Bei dieser angelegenheit sind die Auforderungen der LBO in der Bearbeitung zu berücksichtigen.

Die Geschossigkeit (Vollgeschosse gem. LBO) sind bei der Beurteilung des § 34 BauGb zu vernachlässigen. Der Nachweis des Einfügens der absoluten Maße ist zu erbringen.

Wir empfehlen die Prüfung und Erarbeitung eines konkreten Vorhabens, der auf die Auforderungen des Planungs-, Bauordungs-, und Buunebenrechts eingeht.
Stichworte: Bundesland: Bremen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.590,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort28213 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennungf1ae8c1b
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf