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Bovenden
0 km
/5

5-Familienhaus in Bovenden, jede Wohnung mit eigener Therme

465.000€
Festpreis
25.11.2022
37120 Bovenden
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.792,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.792,00 EUR

Lage: Dieses Haus befindet sich im alten Ortskern von Bovenden.
Bovenden verfügt über eine komplette Infrastruktur (Supermärkte, Wochenmarkt, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schule , Ärzte, Apotheken, Banken, Sportverein usw.).

Die Haltestelle des Stadtbusses ins Zentrum von Göttingen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Rad oder Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur Nord Uni, zu den Krankenhäusern, MPI, Behörden, Schulen sowie Gewerbe-/ Industriegebieten von Göttingen und Nörten-Hardenberg.
Ausstattung: Kunstofffenster weiß aus 2014
Dachfenster aus 2018
Gasthermen in jeder Wohnung:
EG li. ca. 2014, Warmwasser über die Therme
EG re. von 2014
OG li. von 2012
OG re. von 2018
DG von 2012
In 4 Wohnungen wird das Warmwasser elektrisch erwärmt,
Bäder: verfügen über Fenster und sind zeitlos, hell gefliest
EG li. von 2012
EG re von 2014
OG li. um 1990
OG, re. von 2014
DG, zum Ausbau vorbereitet, Leitungen vorhanden (noch nicht gefliest)
Waschmaschinenanschlüsse sind in jeder Wohnung vorhanden
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bovenden und wurde ständig saniert.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Betriebskostenabrechnung ist für den Eigentümer sehr einfach, da jede Mietpartei eine eigene Therme besitzt und direkt mit dem Versorgungsträger abrechnet.

Whg. 1, EG li.,
2 Zi., Küche, Dusche + Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Flur, Abstellraum, Keller
ca. 60 m²
Kaltmiete: 400 €
vermietet seit: 01.08 20

Whg. 2, EG re.,
2,5 Zi., Küche, Bad, Flur, Keller
ca. 75,9 m²
Kaltmiete: 480 €
vermietet seit: 01.04.14

Whg. Nr. 3, OG li.
3,5 Zi., Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Bodenraum
ca. 95 m²
Kaltmiete: 540 €
vermietet seit: 01.05.16

Whg. Nr. 4, OG re
2,0 Zi., Küche, Bad, Flur, Abstellbereich, Keller
ca. 75,7 m²
Kaltmiete: 396 €
vermietet seit: 15.03.2012

Whg. Nr. 5, DG
3 Zi., Küche, Bad mit WC, sep. WC
ca. 70 m²
Kaltmiete: 500 € oder mehr möglich, je nach Ausstattunggrad
Befindet sich im Umbau, Gastherme, Elektro- und Sanitärleitungen sind vorhanden, die Fertigstellung erfolgt über den Käufer, so dass Sie sich die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausbauen können.

Spitzboden
Ist nicht vermietet.
Den Spitzboden könnten Sie als Wohnung 6 ausbauen, ca. 60 m², nach Abzug der Schrägen oder der Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss zuordnen. Dieses sollten Sie baurechtlich prüfen lassen.

Im Anbau gibt es noch eine kleine Garage z.B. für Fahrräder und 3 Hauswirtschaftsräume ca. 25 m².
Die Wohnung im Dachgeschoss, der Spitzboden, die 3 Hauswirtschaftsräume, der Zwischenboden mit einer Höhe von ca. 1,50 m und der Spitzboden sind nicht vermietet, da dieser noch von dem jetzigen Eigentümer genutzt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche370,00 m²
    • Grundstücksfläche276,00 m²
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort37120 Bovenden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung1f7dee8c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf