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Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

NEU 4-Zi. Wohnung mit Garage und Gemeinschaftsgarten

415.000€
Festpreis
28.09.2022
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Der Neubau eines modernen 4-Familienhauses befindet sich in
der Hemmergasse 37 in Bornheim Rösberg nahe des Schlosses
Rösberg in einer ruhigen Lage. Es ist eine gute Infrastruktur
vorhanden. Die Lage ist sehr familienfreudig. Das Haus beinhaltet
4 Wohnungen mit Größen zwischen 94 m² und 109 m². Im
Innenhof befinden zusätzlich 4 Garagen von 16,85 m², welche
den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Die Immobilie ist im modernen Bauhausstil und bietet durch die
gute Lage hervorragenden Lebenskomfort. Die Fassade ist mit
einem edlen weiß versehen und wird durch Farbakzente in
anthrazitgrauen Farbtönen zu einer Einheit zusammengefügt.

Maissonettwohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss besteht aus folgenden Räumen: helldurchflutetes modern geschnittenes Esszimmer/Küche und einer Treppe mit ca. 29,16
m², einem Wohnzimmer 15,84 m², einem Abstellraum von ca. 2,33 m², einem Gäste-WC von ca. 2,11 m², zwei
Schlafzimmern mit ca. 16 m² und 17 m², einem Flurbereich mit ca.
4,23 m² und einem Balkon mit ca. 2,51 m². Ein Gefühl der Erholung
und Freiheit, erwartet Sie hier!
Die Kaufnebenkosten sind in den o.g.
Verkaufspreis nicht mit berücksichtigt.
Lagebeschreibung: Bornheim ist eine stark wachsende Stadt, welche zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn liegt. Sie hat eine Einwohnerzahl von ca. 48.000 Einwohner und durch die gute Anbindung ist man innerhalb von 20 Minuten an dem internationalen Flughafen Köln-Bonn hervorragend vernetzt. Durch den nahliegenden Bahnhof Roisdorf wird das Zentrum von Bonn innerhalb von 8 Minuten und das von Köln innerhalb von 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Banken und Ärzte, wodurch der tägliche Bedarf abgedeckt ist.
Ausstattung: Folgende Leistungen sind enthalten:
- Massivbauweise, welche die aktuelle EnEV einhält
- 3fach-Wärmeschutzverglasung
- Fenster von der renommierten Marke Rehau oder gleichwertig
- elektrische Rollladen in allen Räumen
- wärmegedämmte Aluminium-Eingangstür von dem Produzenten Köster
oder gleichwertig
- Innen- sowie Außenputz
- Außenputz ist in weiß gestrichen
- komplette Dacheindeckung
- Installation des Gewerkes Elektro, sowie der Heizung
- Lichtschalter und Aufputzthermostate
- Verlegung des Estrichs
- Innenfensterbänke aus Granit
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Innentreppe mit Granit verkleidet
- Innentreppe mit einem modernen Geländer ausgestattet
- Sanitärobjekte und Fliesen im Gäste-WC/Badbereich
- Innentüren
- Außenanlage
-Garage
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Wir können Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4

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    53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
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Info zur Anzeige

  • Ort53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung114ed702
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen