0 km
/5

Sonnige KfW 55-Standard EE-DHH inkl. Terrasse, Garten und Stellplatz erwartet Sie in Weseke

293.000€
Festpreis
23.05.2022
46325 Borken
Lage: Ruhige Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + Geräteraum in Massivbauweise (Carport gegen Aufpreis 5.000,- €)
- Terrasse + Garten
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Objekt: Projektierter NEUBAU von 4 Doppelhaushälften im KfW 55 Standard. Profitieren Sie von den günstigen Konditionen der KfW-Bank + Tilgungszuschuss. Das Objekt ist noch in der Planungsphase und kann individuell nach Ihren Wünschen angepasst, geändert und ausgestattet werden.
Sie erhalten eine moderne und individuelle Doppelhaushälfte mit perfekter Raumaufteilung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Vollbad mit ebenerdige Dusche, Terrasse, PKW-Stellplatz und Geräteraum.
Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet, wenn Sie:
- bedarfsgerecht wohnen möchten
- besonderen Wert auf eine optimale Raumausnutzung legen
- eine energetisch optimierte Neubauimmobilie suchen
- auf einen Garten nicht verzichten möchten
- zwar aussuchen wie Sie ausstatten, aber alles ist im Kaufpreis enthalten
- eine gute Bauqualität durch örtliche Unternehmen möchten
- eine Kapitalanlage suchen
- bedarfsgerecht wohnen möchten, da Ihr Haus zu groß geworden ist
- eine Einstiegsimmobilie wünschen und raus aus der Mietfalle wollen
- zunächst vermieten, mit der Option einer späteren eigenen Nutzung
Die Neubau-Eigentumswohnung wird auf einem neu gebildeten Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Erbpacht beträgt 181,-€, die Laufzeit 99 Jahre.
Beim konkreten Interesse erhalten Sie selbstverständliche eine detaillierte Baubeschreibung und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen, bereits fertiggestellte, Vergleichsobjekte vor.
Sonstiges: Die Grundstücksfläche setzt sich lt. Sondernutzungsrecht wie folgt zusammen:
Gemeinschaftsfläche Geh- und Fahrrecht: 74,00 m² 1/2 = 37,00 m²; Gemeinschaftsfläche Technikraum 11,58 m² 1/2 = 5,79 m²; Zuwegung + Garten 120,00 m²; PKW Stellplatz 13,00 m²; Geräteraum 7,50 m²; bebaute Fläche 59,59 m²; Gesamtgrundstücksfläche = 242,88 m²
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Verkäufercourtage 2,975% inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,57 m²
    • Grundstücksfläche242,88 m²
    • Zimmeranzahl4

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennung02da393b
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf