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Solide Kapitalanlage - voll vermietetes 9-Parteien-Haus in zentraler Lage von Borken

1.050.000€
Festpreis
16.08.2022
46325 Borken
Provisionshinweis: 5,95%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Borken im westlichen Münsterland. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort.

Neben einer funktionierenden Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung sowie einem umfangreichen Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot sämtlicher Schulformen überzeugt das charmante Städtchen nicht zuletzt auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Borkens grüne Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein.

Über die Autobahnen 3 und 31, die Bundesstraßen 67 und 70 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Borken gut an das Ruhrgebiet und an das Münsterland angebunden. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur circa 15 Kilometer.
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den 1960er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten. Die vermietete Gesamtfläche der neun Wohneinheiten beläuft sich auf rund 732 m²; das zugehörige Grundstück ist 1.182 m² groß. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von fast 54.000 € handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage. Zudem wurde die Immobilie im Jahr 2006 nach WEG geteilt.

Alle Wohnungen überzeugen durch eine ähnliche, äußerst gelungene Raumaufteilung, bei der eine zentrale Diele sämtliche Räume erschließt. Die Wohneinheiten sind überwiegend zwischen 89 und 93 m² groß im Dachgeschoss mit 62 und 65 m² zum Teil etwas kleiner und umfassen jeweils drei bzw. zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss ist sowohl über die drei Treppenhäuser als auch über Außeneingänge zugänglich. Jede Mietpartei verfügt über einen eigenen Kellerraum; zur allgemeinen Nutzung stehen Waschräume bereit. Zusätzliche Lagerfläche bietet der großzügige Dachboden.

Direkt vorm Haus sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Auf dem L-förmigen Grundstück ließe sich potenziell auch ein Garagenhof einrichten. Momentan wird dieser Bereich als gemeinschaftlicher Garten genutzt.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1
Provision: 5,95%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von5,95% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche732,00 m²
    • Grundstücksfläche1.182,00 m²
    • Zimmeranzahl25
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennunga5b2a50b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf