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***Geheimtipp*** ***Hochwertiges Wohnen und Leben in Weseke***

599.000€
Festpreis
16.08.2022
46325 Borken
Lage: Der im Norden von Borken gelegene Stadtteil Weseke präsentiert sich familienfreundlich und verkehrstechnisch gut erschlossen, zudem profitieren Sie von einer Vielzahl von Grün- und Sportanlagen. Gleichzeitig überzeugt hier die Nähe zu den Niederlanden und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die komfortable Reichweite zur A31. In Borken-Weseke stehen Supermärkte, Gastronomieangebote, Banken, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Verschiedene Arztpraxen für eine ideale medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Einige Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zur Realschule sind in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten ansässig.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei abgeschlossene WE + 2 Bäder - Seniorengerecht + Balkon + Großer Garten und Terrassen + Überdachte Terrasse + Gartenhaus + Blicktiefe Fenster + Hochwertige Fliesenböden + Treppenaufgang mit Sandstein Wandbelag + Ölheizung + Teilkeller + Doppelgarage und 4 Außenstellplätze + Familienfreundliche Lage in Weseke-Borken + Glasfaser + PV-Anlage

In dem 1939 errichteten und 1994 komplett sanierten Eigenheim verteilen sich über das Dachgeschoss und zwei Etagen die insgesamt 7 Wohnräume. Diese lassen beide Haushalte dank des modernen, offen gestalteten Grundrisses von viel Tageslicht profitieren. Zudem sorgt eine per Ölheizung betriebene teilweise Fußbodenheizung im gesamten Haus für optimale Raumbedingungen. Auch ist eine photovoltaische Stromerzeugung seit 2001 vorhanden. Die Erdgeschosswohnung nimmt Sie im großzügigen und offenen Flurbereich in Empfang. Herrliche Lichtspiele entstehen im Wohn- und Esszimmer durch das Zusammenwirken blicktiefer Fenster und edler Fliesenböden. Die angeschlossene Küche bietet höchsten Kochkomfort und fügt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes, seniorengerechtes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Walk-In-Shower-Dusche bereit. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ebenso ein Ensemble aus abgeschlossenem Küchenbereich mit herrlicher Sitzgelegenheit und großzügigem Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht, das durch zwei freundliche Schlafzimmer und ein großes für Senioren hergerichtetes Tageslichtbad mit Badewanne und komfortabler Dusche ergänzt wird. Das Studiozimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss eignen sich auch ideal für Gäste oder als Platz für das Home-Office. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller mit verschieden Räumen, unter anderem ein Raum für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin ist eine praktische Außentreppe zum Garten vorhanden. Ein weiteres Highlight stellt der große, sichtgeschützte Außenbereich in Süd-/West-Ausrichtung dar. Genießen Sie erholsame Momente im Freien auf der überdachten Terrasse oder den nicht überdachten Terrassen. Ein Gartenhaus, eine Doppelgarage mit Fahrradunterstand sind vorhanden. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses atemberaubende Angebot.
Objekt: Der perfekte Ort für ein harmonisches und exklusives Zusammenleben von Eltern, Kindern und Großeltern: Dieses großzügige Einfamilienhaus erwartet Sie mit rund ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Neben der geräumigen Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² steht eine Obergeschosswohnung mit ca. 117 m² und das Dachgeschoss mit ca. 48 m² für Ihre Mehrgenerationen-Option bereit. Ebenso lassen hochwertige Ausstattungsdetails und besonders der traumhaft große, gepflegte Garten mit Sonnenterrasse und einer weiteren überdachten Terrasse keine Wünsche unerfüllt!
Sonstiges: Es liegt ein aktueller Energiebedarfsausweis vor mit einem Endenergiebedarfskennwert von 98,6 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse C. Hauptenergieträger ist Öl. Nach Erhalt des Web-Exposees inkl. Anschrift und Grundrissen machen Sie den virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die schöne Immobilie. Diese Immobilie soll Ihr Start ins neue Zuhause sein? Dann melden Sie sich zeitnah zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,32 m²
    • Grundstücksfläche1.032,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1939

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Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennunga562a674
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf