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Neubau, DG-Wohnung im ZFH, KFW-55-Standard EE, Balkon, Top Wohnlage in Weseke

267.000€
Festpreis
09.08.2022
46325 Borken
Lage: Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum
- 1 Carport kann zusätzlich optional erworben werden (Aufpreis 9.500,- €)
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Objekt: Dieses Neubau-Projekt wird als Mehrfamilienhaus erstellt mit vier Wohneinheiten und schlüsselfertig in hochwertiger, massiver Bauweise nach KfW 55 Standard EE erstellt. Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Etagen.
Es erwartet Sie gehobener Wohnkomfort, eine Top-Wohnlage und eine sichere Investition in die Zukunft.
Dieses Angebot ist besonders geeignet wenn Sie:
- bewusst ein Erbpachtgrundstück wählen, um bezahlbar gute Bauqualität in zentraler Lage zu erwerben,
- die Ausstattung noch Ihren individuellen Wünschen anpassen möchten,
- Sie eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial suchen,
- hohe Bauqualität wünschen,
- bewusst keine Garten mehr wünschen,
- großzügig auf zwei Ebenen mit schönem Ausblick vom Balkon wohnen möchten,
Es handelt sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Pacht beträgt 95,- €. Gern stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung Referenzobjekte in Borken vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,93 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.08.2022
  • Anzeigen­kennunge3959915
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen