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Ihre neue 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - KfW-55 EE- Top Wohnlage in Borken

289.000€
Festpreis
30.06.2022
46325 Borken
Lage: Sie machen keine Kompromisse, wenn es um die Wohnlage geht? Dann sind sie hier genau richtig. Eingebettet in eine homogene, gewachsene Wohnstruktur, in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Borken wird dieses Mehrfamilienhaus errichtet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
- gute Verkehrsanbindung
- Pröbstingradweg schnell erreichbar
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrradraum
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Personenaufzug
- Balkon
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Fertigstellung 31.12.2023 (unter Vorbehalt, aufgrund derzeit unabsehbarer Wirtschaftslage und damit verbundener Lieferprobleme für Baumaterialien)
Objekt: Selbstbestimmt wohnen - im Herzen von Borken. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Obergeschosswohnung mit Balkon und nur fünf Wohnparteien, als Neubau zu erwerben. Hier erhalten Sie Energieeffizienz nach KfW-55-Standard EE und eine solide, bedarfsgerechte Bauweise. Der Bauherr, die Firma Terbrack aus Südlohn-Oeding, verfügt über eine Vielzahl von Referenzobjekten, die wir Ihnen gerne vorstellen. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand als schlüsselfertiges Angebot.
Diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine wertige Massivbauweise suchen
- Ihre individuellen Ausstattungsideen einfließen lassen möchten
- durchaus über eine wertige Kapitalanlage nachdenken
- eine Ersatzimmobilie suchen, da Ihr Haus zu groß geworden ist
- auf Komfort nicht verzichten möchten
- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um bis zur Rente möglichst keine Verbindlichkeiten mehr vorzuhalten
Ein Personenaufzug, ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad/Abstellraum für diese Wohnung ist selbstverständlich vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Um Qualität, gute Lage und Kaufpreis im Einklang zu halten, wird die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Vertrag gilt neu für 99 Jahre. Die monatliche Pacht beträgt 175,- € und ist indexiert. Vorteil dieses Konzeptes ist, dass Sie weniger Liquidität binden und dadurch freier über Kapitalreserven verfügen können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 2,975 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,15 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung53f08052
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen