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Borgholzhausen
0 km
/5

Ihr Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in Borgholzhausen!

389.000€
Festpreis
22.06.2022
33829 Borgholzhausen
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Randgebiet von Borgholzhausen, in Oldendorf. Gelegen zwischen Halle und Dissen sind Einkäufe und Besorgungen schnell zu erledigen.

Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zum Entspannen, Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Restaurants, Banken, Apotheken, Spielplätze, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Durch die Nähe zur A33 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Distanzen:

Bushaltestelle: 10 m
Imbiss und Restaurant: 120 m
Bahnhof: 300 m
Arzt: 350 m
Kindergarten: 400 m
Supermarkt: 3 km
Apotheke: 3,2 km
Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:

- gute Vermietbarkeit
- keine Mietrückstände
- sechs PKW Stellplätze
- gute Verkehrsanbindung

regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen:

- Gasheizung aus 2000
- Abwasserrohre bereits aus Kunststoff
- Elektrik wurde 2009 und 2020 erneuert
- WDVS aus 2012 auf den Wetterseiten
- Fenster EG 2012 komplett erneuert
- Fenster OG wurden 2012 größten teils erneuert, einige Fenster aus 1981
Objekt: Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 930 qm großen Grundstück in Borgholzhausen.

Das bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1912 errichtet und über die Jahre erweitert und modernisiert. Durch einen Anbau im Jahr 1975 wurde die Immobilie vergrößert und bietet nun insgesamt ca. 267 qm Wohnfläche.

Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Wohnung 1: Erdgeschoss (107,52 qm)
Wohnung 2: Ober- und Dachgeschoss (117,90 qm)
Wohnung 3: Anbau (41,55 qm)

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich laut dem Eigentümer auf:

1.515,00 € monatlich
18.180,00 € jährlich

Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von ca. € 5,67 je qm.

Ihr Interesse ist geweckt?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, 210,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Bj 1912
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche266,97 m²
    • Grundstücksfläche930,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort33829 Borgholzhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennung8eedc43b
  • Aufrufe dieser Anzeige107
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf