0 km
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PROVISIONSFREI! Schöne Doppelhaushälfte

750.000€
Festpreis
07.08.2022
53225 Bonn
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Beuel-Geislar. Die sehr gefragte Wohnlage wird insbesondere von Familien bevorzugt. Zudem befindet sich im näheren Umfeld zwei Kitas, eine Grundschule und ein Sportplatz.

Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind nur 5-Autominuten entfernt

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die sehr gute Anbindung an die Großstädte Köln, Düsseldorf und Aachen erfolgt über den Autobahnanschluss BN-Beuel, somit auch für Pendler bestens geeignet.

Das Landschaftsschutzgebiet Siegaue mit ihren schönen Spazier-, Wander- und Radwegen grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Der Rhein ist ebenfalls schnell mit dem Rad erreicht, somit bieten sich hier viele Naherholungsmöglichkeiten an!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben:
- Fußbodenheizung mit Thermostate in allen Räumen
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse
- 2-Fach verglaste Kunststifffenster mit Rolläden
- Schöner Fliesenboden im EG, Laminatboden im OG und DG
- Einbauküche mit großer Kochinsel
- Abstellraum im EG, Hauswirtschaftsraum im DG
- Eigener Außenstellplatz mit Gartentor
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und 142 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist barrierefrei zugänglich.

Die 2008 erbaute Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das 51 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer wunderschönen offenen Küche mit Blick auf den umlaufenden großen Garten. Der Zugang zum schön angelegten Garten kann über die große Fensterfront im Wohnzimmer, als auch über einen Fenster neben der Küche erfolgen. Die schöne moderne Küche mit großer Kochinsel ist in dem Kaufpreis inbegriffen! Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein schönes Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe mit Holzhandlauf erreichen sie das 1. Obergeschoss. Über die Diele erreichen Sie die beiden Kinderzimmer und das rd. 19 m² große Schlafzimmer. Neben den 3 hellen Zimmern, welche alle mit Laminatboden verlegt sind befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich das rd. 40 m² große Studio mit wundervollem Ausblick auf die Siegaue. Das Studie verfügt über zwei Dachflächenfenster und einem Doppelfenster. Über das Studio erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung, welche alle Räume über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Der große, schön angelegte Garten ist von außen nicht einsehbar. Hierdurch können Sie ihre Privatsphäre genießen. Über ein großes Tor kann der Garten mit seinen Stellplatzmöglichkeiten direkt angefahren werden.Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt durch das Gartenfenster nach Hause tragen.

Das Haus bietet durch sein großes Grundstück Erweiterungspotenzial!

Das Haus in dieser Lage, in diesem Zustand, ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen, diese werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche411,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort53225 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennungf6c8fbdd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf