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Neue Familie gesucht! Diese Wohnung wartet schon.

219.000€
Festpreis
02.12.2022
53119 Bonn
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilien-Haus in der obersten Etage. Sie liegt in einer ruhigen und harmonischen Wohnanlage mit vielen Einfamilien Reihenhäusern angegliedert in Alt Tannenbusch. Hier blicken Sie auf keine Hochhäuser.

Zentral gelegen zwischen Köln und dem Bonner Zentrum wird der Stadtteil besonders von Pendlern geschätzt.
Die BAB ist wenige Minuten entfernt. Ein kleines Waldstück schirmt Sie jedoch in Form eines natürlichen Lärmschutzwalls von den Geräuschen ab. Des Weiteren ist dieses Autobahnstück auf eine Höchstgeschwindigkeit von 80km/h beschränkt.

In der näheren Umgebung sind Kindergärten und alle Schulformen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit ÖPNV, als auch mit dem Auto haben Sie innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum erreicht.

Der tägliche Bedarf ist durch mehrere Einkaufszentren, Banken, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe abgedeckt.
Ausstattung: Das Gäste-WC und Bad sind mit beigen Fliesen an der Wand und mit kleinen weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände sind in neutralem weiß gehalten.

In der Küche liegt ein Venylboden in einer Holzoptik, der für den Küchenbereich extra strapazierfähig und wasserabweisend ist.

Im Wohnzimmer sowie in beiden Fluren, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sind helle warme Laminatböden verlegt. Die Bodenbeläge sind alle noch sehr neu und ohne Makel. Alle Räume bieten große Stellflächen und bestechen durch Ihre Helligkeit.

Am Balkon ist eine Markiese angebracht, die bei der Süd-West Lage auf alle Fälle gerne genutzt wird. Hier können Sie sich auf dem großen Balkon einen Loungbereich einrichten und mit einem Weitblick und in aller Ruhe entspannen.

Die Wohnung ist mit Doppelisolierverglasung in den Fenstern und Rolläden ausgestattet und in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 200,00 EUR / Monat incl. Rücklagen 47,00 EUR / Monat.

Zögern Sie nicht bei diesem attraktiven Angebot - vereinbaren Sie lieber gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Objekt: Das 1984 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien bietet Ihnen die perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße mit vielen Reihenhäusern und ist sehr gepflegt.

Die Wohnung mit ca. 69,95 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das kleine Gäste-WC mit Tageslicht. Die funktionelle Küche schließt auch direkt an den Flur an, sowie das geräumige helle Wohnzimmer rechts von der Diele.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit ca. 10 m² und Süd-West Lage. Weiter geht's vom Wohnzimmer in einen zweiten kleineren Flur, von dem aus das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer abgehen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Vom Kinderzimmer gelangen Sie über einen weiteren Zugang zum Balkon.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer eigenen Gastherme von Weishaupt mit Warmwasserbereitung. Die Gastherme ist nagelneu. Sie wurde 2021 erneuert und befindet sich in der Küche.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 6 m². Außerdem befindet sich im Haus noch ein allgemeiner Nutzungsraum für Waschmaschinen und Trockner.

Einer der begehrten Tiefgaragenstellplätze gehört ebenfalls zur Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt durch den Hausflur zur Wohnung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, der Energiebedarf beträgt 131 kWh/m²a.

Die Wohnung wird zur Zeit von Eigentümer bewohnt und kann direkt übernommen werden. Sie können sie selbst nutzen oder vermieten.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 75,95 m², vermietbare Fläche: 69,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: siehe sonstige Angaben

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,95 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort53119 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennungbf05110c
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen