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Komplett neu aufgebautes Investment direkt am Bermudadreieck

2.049.000 €
27.11.2021
44791 Bochum
Lage: In hervorragender Innenstadtlage, direkt am Bermudadreieck gelegen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Bermudadreieck ist eine, weit über die Grenzen Bochums hinaus bekannte Party- und Ausgehmeile. Das Szeneviertel vermittelt ein einzigartiges Freizeiterlebnis und ist mit seinen 60 Bars und Discotheken, Kneipen, Restaurants, Kinos ein echter Frequenzbringer.
Objekt: Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete eingeschossige Gebäude mit ebenerdigem Ladenlokal wurde entkernt in den Jahren 2019 und 2020 als viergeschossiges Gebäude plus Staffelgeschoss ausgebaut. Alle vorhandenen Installationen wurden im Zuge dieser Baumaßnahme erneuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden durch den Mieter zu einem Restaurant ausgebaut. Die Flächen im 1.OG, 2. OG und 3.OG sind als Gewerbeflächen vermietet. Im Staffelgeschoss befindet sich eine attraktive Penthaus Wohnung, die direkt mit dem Aufzug zu erreichen ist. Für das Gebäude gibt es 2 Energieausweise. Da es in den Onlineportalen nur möglich ist die Werte eines Energieausweises zu veröffentlichen, geben wir hier die schlechteren Werte an.
Sonstiges: Für die hier angebotene Immobilie wurden mehrere Energieausweise erstellt. Die Angaben des zweiten Energieausweises sind folgende:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.040,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 742,25 m², vermietbare Fläche: 509,58 m², 4 Etagen
Provision: 3,98% inkl.der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,76 m²
    • Grundstücksfläche245,00 m²
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort44791 Bochum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung998b6097
  • Aufrufe dieser Anzeige79
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf