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Blumberg
0 km
/5

***Neuer Preis***Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

340.000€
Festpreis
29.11.2022
78176 Blumberg
Preisinformation: 2 Stellplätze

Objekt: Hier haben Sie Platz für die ganze Familie, oder sichern sich etwas finanzielle Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Eigenheims.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise erstellt und durch einen Anbau 1972 ergänzt. Hierdurch wurde aus dem damaligen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus.

Eine anfängliche Planung sah jedoch die Nutzung durch lediglich eine Familie der kompletten Immobilie vor. Sollten Sie dieses Ziel verfolgen, können beide Immobilien durch einen Wanddurchbruch verbunden werden, sodass Sie Ihr Haus komplett eigenständig nutzen können.

Im Zuge des damaligen Anbaus wurde das komplette Dach saniert. Zusätzlich wurde das Dach 2020 durch die aktuellen Eigentümer nachträglich gedämmt. Die Fassade wurde ebenso vor ca. 22 Jahren nachträglich gedämmt. Der Aktuelle Heizträger besteht aus einer Ölheizung aus dem Jahre 2002.

Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten.

Vorderhaus: Baujahr 1939
KE: Teilweise unterkellert. Heizraum, Tankraum, Vorratsraum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC
DG: 3 x Schlafzimmer

Hinterhaus: Anbau 1972
KE: Ausbau zu Wohnzwecken: Badezimmer, kleines Büro, Schlafzimmer, Terrasse
EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
DG: 2 x Schlafzimmer

Das Wohnhaus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, könnte jedoch im Vorderhaus durch gewisse Renovierungsmaßnahmen wieder auf einen aktuellen Stand gebracht werden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die wunderbare Gartenanlage, welche sehr viel Platz bietet und im Sommer zum Verweilen einlädt.
Hier können Sie sich einen Nutzgarten anlegen und haben noch genügend Platz für Kinderspieltürme, eine Sauna oder einen Außenpool.
Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und schaffen sich Ihre grüne Oase.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 1.20
Provision: *** 3,00% inkl. Mwst. ***

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche188,00 m²
    • Grundstücksfläche702,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1939

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Info zur Anzeige

  • Ort78176 Blumberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung60e28ab8
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf